À retenir
- Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du Logement, a annoncé le 20 septembre 2026 sur Europe 1 que les APL resteraient « à leur niveau de cette année » en 2027
- 5,7 millions de ménages touchent une aide au logement, pour 15,6 milliards d’euros, selon le programme 109 du budget de l’État (2023)
- La hausse du 1er octobre 2026 reste calée sur l’indice de référence des loyers du deuxième trimestre, soit 1,15 % sur un an selon l’Insee
- Le budget 2027 doit créer un « prêt à taux zéro parentalité » destiné aux familles qui accueillent un enfant
Au sommaire
- Vincent Jeanbrun fige les APL au niveau atteint le 1er octobre 2026
- 5,7 millions de ménages et 15,6 milliards d’euros d’aides dans le périmètre
- Le loyer déclaré en juillet fixe le montant recalculé au 1er janvier
- Une demande déposée trop tard fait perdre un mois entier d’aide
- Un « prêt à taux zéro parentalité » annoncé dans le même budget
Les aides personnelles au logement n’augmenteront pas en 2027. Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du Logement, l’a annoncé dimanche 20 septembre au micro d’Europe 1 Matin, dans la dernière ligne droite avant la présentation du projet de loi de finances.
« On maintient les APL à leur niveau de cette année pour l’année prochaine, parce que ça permet aussi de déployer des outils nouveaux et notamment en matière de logement », a déclaré le ministre sur l’antenne d’Europe 1.
Vincent Jeanbrun fige les APL au niveau atteint le 1er octobre 2026
Les paramètres des aides au logement sont relevés une fois par an, au 1er octobre, et cette révision suit l’indice de référence des loyers (IRL) du deuxième trimestre. Cet indice s’établit à 148,37 points et progresse de 1,15 % sur un an, selon l’Insee, qui l’a publié le 10 juillet 2026 dans son Informations rapides n° 167.
La phrase du ministre porte donc sur l’échéance suivante, celle d’octobre 2027. Le niveau atteint au 1er octobre 2026 devient le plafond de l’année prochaine.
Une précaution s’impose : l’annonce est une orientation budgétaire, pas un texte en vigueur. Le gel devra figurer dans le projet de loi de finances pour 2027, puis être voté par le Parlement, dans un budget que le Premier ministre Sébastien Lecornu a chiffré à 54 milliards d’euros d’économies le 17 septembre.
5,7 millions de ménages et 15,6 milliards d’euros d’aides dans le périmètre
Le programme 109 du budget de l’État, « Aide à l’accès au logement », recensait 5,7 millions de ménages bénéficiaires sur l’exercice 2023, pour 15,6 milliards d’euros versés hors frais de gestion. Locataires du parc privé, locataires HLM, résidents en foyer et en résidence étudiante figurent dans ce total.
Quatre rendez-vous distincts gouvernent le montant qui arrive sur le compte, et ils ne bougent pas tous pour les mêmes raisons.
| Échéance | Ce qui change sur le montant |
|---|---|
| 1er octobre 2026 | Révision annuelle, calée sur l’IRL du deuxième trimestre |
| 1er janvier 2027 | Recalcul sur le loyer du mois de juillet 2026 |
| 1er octobre 2027 | Aucune revalorisation annoncée par le ministre |
| Tous les trois mois | Actualisation automatique des ressources par la Caf |
Le gel ne fait pas baisser l’aide. Il la laisse sur place pendant que les loyers, eux, continuent d’être révisés chaque année sur l’IRL — sauf pour les logements classés F et G en zone tendue, où toute hausse de loyer est bloquée depuis le 1er août.
Le loyer déclaré en juillet fixe le montant recalculé au 1er janvier
La fiche officielle de l’APL, vérifiée le 1er juillet 2026 sur service-public.fr, précise le mécanisme : une hausse de loyer en cours d’année n’est pas répercutée tout de suite, mais l’aide est réévaluée au 1er janvier suivant sur la base du loyer du mois de juillet précédent. Ce détail change le montant perçu pendant douze mois.
- Sortez la quittance de juillet 2026 et comparez-la au loyer enregistré dans votre dossier Caf ou MSA
- Corrigez l’écart avant la fin de l’année : c’est ce loyer de juillet qui servira de base au 1er janvier 2027
- Signalez tout changement de situation — déménagement, arrivée ou départ d’un occupant, séparation — sans attendre l’actualisation trimestrielle
- Vérifiez que le logement est bien conventionné : l’APL ne vise que ce parc, les autres logements relèvent de l’ALF ou de l’ALS
- Si vous n’avez jamais fait la demande, passez par le simulateur avant d’ouvrir un dossier, comme pour les aides ouvertes aux saisonniers
Une demande déposée trop tard fait perdre un mois entier d’aide
L’APL n’est pas rétroactive. Elle est due à partir du premier jour du mois qui suit la demande, et le versement tombe le 5 de chaque mois : un dossier déposé le 2 octobre ne produit aucun droit pour octobre.
Deuxième piège, le silence. L’actualisation automatique des ressources tous les trois mois ne remplace pas la déclaration d’un changement de situation, et un trop-perçu se rembourse.
Troisième piège, la confusion entre gel et suppression. Les conditions de ressources et les montants de l’APL ne sont pas touchés par l’annonce du ministre : c’est la révision annuelle du 1er octobre qui est visée, pas le droit lui-même.
Un « prêt à taux zéro parentalité » annoncé dans le même budget
Le ministre a confirmé la création d’un dispositif nouveau au micro d’Europe 1 : « Dans ce budget, il y aura un nouveau dispositif : un prêt à taux zéro parentalité. » Il doit aider « les familles françaises à devenir propriétaires quand elles auront un nouvel enfant », et libérer par ricochet des logements dans le parc locatif.
Aucun plafond, aucune zone et aucune quotité n’ont été communiqués à ce stade. Les paramètres actuels restent ceux du prêt à taux zéro en vigueur, jusqu’à publication du texte.
Les étudiants étrangers non boursiers y ont-ils encore droit ?
Non, depuis le 1er juillet 2026. Le décret n° 2026-552 du 27 juin 2026 exclut de l’APL les ressortissants de pays hors Union européenne, Espace économique européen et Suisse qui ne sont pas boursiers sur critères sociaux, selon service-public.fr. Réfugiés, apatrides, conjoints d’étudiants et étudiants salariés ou en apprentissage restent éligibles.
Le gel vise-t-il aussi l’ALF et l’ALS ?
Le ministre n’a cité que les APL. Les trois aides personnelles au logement partagent toutefois les mêmes paramètres de calcul revalorisés au 1er octobre, et le périmètre exact ne sera tranché que par le texte du projet de loi de finances.
Sources : Europe 1 Matin, interview de Vincent Jeanbrun du 20 septembre 2026 ; Insee, Informations rapides n° 167 du 10 juillet 2026 sur l’indice de référence des loyers du deuxième trimestre ; service-public.fr, fiche « Aide personnalisée au logement » vérifiée le 1er juillet 2026 et actualité du 1er juillet 2026 sur le décret n° 2026-552 du 27 juin 2026 ; budget.gouv.fr, programme 109 « Aide à l’accès au logement ». Pour aller plus loin, notre guide logement et immobilier 2026.
