📅 Mise à jour mai 2026 — Le PTZ 2026 a été étendu à toute la France. Voici les plafonds de revenus et montants applicables dès maintenant.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2026 est l’une des aides les plus puissantes pour acheter un logement sans intérêts. Mais qui peut en bénéficier ? Quelles sont les conditions exactes de revenus, de zone géographique et de montant ? On vous explique tout.
Qu’est-ce que le PTZ en 2026 ?
Le PTZ est un prêt sans intérêts accordé par l’État pour aider les primo-accédants à acheter leur résidence principale. En 2026, il a été étendu à toute la France (zones A, B1, B2 et C), avec des plafonds de revenus et des montants maximaux selon la localisation.
Le PTZ finance jusqu’à 50 % du prix du logement en zone tendue (A et B1) et 40 % ailleurs. Il est remboursable sur 20 à 25 ans, avec une période de différé pendant laquelle vous ne remboursez rien.
Plafonds de revenus PTZ 2026
Le PTZ est soumis à des plafonds de revenus calculés sur le Revenu Fiscal de Référence (RFR) de l’année N-2. Voici les plafonds pour une personne seule :
- Zone A bis / A (Paris, grandes métropoles) : 37 000 €
- Zone B1 (villes moyennes, banlieues) : 30 000 €
- Zone B2 (communes rurales éligibles) : 27 000 €
- Zone C (reste de la France) : 24 000 €
Ces plafonds augmentent avec le nombre de personnes dans le foyer. Pour un couple avec 2 enfants en zone A, le plafond peut atteindre 74 000 €. Consultez le simulateur officiel Service-Public.fr pour calculer votre éligibilité.
Montants maximaux du PTZ 2026
Le montant PTZ dépend de la zone et du nombre d’occupants. Pour un logement neuf acheté à 300 000 € en zone A avec 2 personnes :
- Montant PTZ maximum : 150 000 € (50 % × 300 000 €)
- Durée de remboursement : 25 ans
- Différé : 5 à 15 ans selon revenus
Logements éligibles au PTZ
En 2026, le PTZ s’applique aux logements neufs mais aussi aux logements anciens avec travaux dans les zones B2 et C. Le bien doit obligatoirement devenir votre résidence principale dans les 6 mois suivant l’achat ou la livraison.
FAQ — PTZ 2026 : questions fréquentes
Peut-on cumuler PTZ et prêt bancaire classique ?
Oui, le PTZ est un prêt complémentaire. Il se cumule avec un crédit immobilier classique et d’autres aides (Action Logement, aide de la CAF, etc.).
Le PTZ est-il accessible aux non primo-accédants ?
Non, sauf si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années (règle du « primo-accédant »).
Quelle banque propose le PTZ ?
Toutes les banques agréées peuvent distribuer le PTZ : BNP Paribas, Crédit Agricole, Société Générale, CIC, LCL, Crédit Mutuel, Caisse d’Épargne, etc.
Peut-on utiliser le PTZ pour un logement ancien sans travaux ?
Depuis 2026, le PTZ logement ancien sans travaux n’est plus disponible qu’en zones B2 et C avec obligation de travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Ressources officielles
- PTZ 2026 — service-public.fr : simulateur et conditions officielles
- Simulateur PTZ — ANIL : Agence Nationale pour l’Information sur le Logement
- Code général des impôts — Article 244 quater V : texte de loi PTZ
