Prix de l’immobilier · Rouen
2 714 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 2 231 ventes analysées en 2025.
À Rouen, un appartement s’est vendu en médiane 2 714 € le mètre carré en 2025, en hausse de 1,0 % sur un an, sur 1 866 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 2 119 € et 3 324 € le m², pour une surface moyenne de 52 m² et un prix médian de 114 100 €.
Pour une maison, comptez 2 797 € le m², en baisse de 2,0 % sur un an (365 ventes), soit un prix médian de 240 000 € pour 100 m² en moyenne.
Les écarts sont nets d’un secteur à l’autre : le code postal 76000 est le plus cher pour un appartement (2 905 € le m²), le 76100 le plus abordable (1 973 € le m²).
L’évolution des prix à Rouen
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 763 € | 1 806 | 2 851 € | 353 |
| 2024 | 2 687 € -2,8 % | 1 640 | 2 855 € +0,1 % | 327 |
| 2025 | 2 714 € +1,0 % | 1 866 | 2 797 € -2,0 % | 365 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les prix par secteur en 2025
| Code postal | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 76000 | 2 905 € | 1480 | 2 940 € | 285 |
| 76100 | 1 973 € | 386 | 2 340 € | 80 |
Secteurs d’au moins 10 ventes.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Appartement 5 p. | place du Gal de Gaulle 76000 | 149 m² | 555 000 € | 3 725 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue de la Republique 76000 | 19 m² | 43 000 € | 2 263 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue Guillaume d'Estouteville 76000 | 85 m² | 202 000 € | 2 376 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Dulong 76000 | 48 m² | 115 875 € | 2 414 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue du Roi 76000 | 28 m² | 95 000 € | 3 393 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue du Vieux Palais 76000 | 42 m² | 113 000 € | 2 690 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue de le Nostre 76000 | 28 m² | 85 349 € | 3 048 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Lafayette 76100 | 58 m² | 142 000 € | 2 448 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue Charles Besselievre 76000 | 59 m² | 86 900 € | 1 473 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 2 p. | rue de l'Epine 76100 | 45 m² | 96 500 € | 2 144 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue du Gros Horloge 76000 | 80 m² | 435 000 € | 5 438 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 5 p. | rue Maurice Leblanc 76000 | 98 m² | 195 000 € | 1 990 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Rouen
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
📍 Tout Rouen en une page : météo, carburants, immobilier, sorties et actus du jour.