Prix de l’immobilier à Paris : le prix au m² d’après les ventes réelles

À Paris, un appartement s’est vendu en médiane 9 739 € le mètre carré en 2025, en hausse de 1,3 % sur un an, sur 28 992 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 8 250 € et 11 583 € le m², pour une surface moyenne de 53 m² et un prix médian de 399 450 €.

Pour une maison, comptez 12 619 € le m², en hausse de 0,9 % sur un an (153 ventes), soit un prix médian de 1 416 106 € pour 139 m² en moyenne.

Les écarts sont nets d’un secteur à l’autre : le code postal 75006 est le plus cher pour un appartement (14 115 € le m²), le 75019 le plus abordable (8 065 € le m²).

L’évolution des prix à Paris

Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.

Les prix par secteur en 2025

Secteurs d’au moins 10 ventes.

Les dernières ventes enregistrées

Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.

Autour de Paris

Comment lire ces chiffres

Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.

Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.