Prix de l’immobilier · Évry-Courcouronnes
2 240 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 527 ventes analysées en 2025.
À Évry-Courcouronnes, un appartement s’est vendu en médiane 2 240 € le mètre carré en 2025, en hausse de 3,8 % sur un an, sur 434 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 1 911 € et 2 754 € le m², pour une surface moyenne de 64 m² et un prix médian de 140 000 €.
Pour une maison, comptez 2 870 € le m², en hausse de 1,4 % sur un an (93 ventes), soit un prix médian de 269 000 € pour 100 m² en moyenne.
Les écarts sont nets d’un secteur à l’autre : le code postal 91080 est le plus cher pour un appartement (2 500 € le m²), le 91000 le plus abordable (2 177 € le m²).
L’évolution des prix à Évry-Courcouronnes
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 247 € | 431 | 2 877 € | 60 |
| 2024 | 2 157 € -4,0 % | 376 | 2 831 € -1,6 % | 84 |
| 2025 | 2 240 € +3,8 % | 434 | 2 870 € +1,4 % | 93 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les prix par secteur en 2025
| Code postal | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 91000 | 2 177 € | 374 | 2 911 € | 60 |
| 91080 | 2 500 € | 60 | 2 630 € | 33 |
Secteurs d’au moins 10 ventes.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | allée Boissy d'Anglas 91000 | 48 m² | 149 000 € | 3 104 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Claude Debussy 91000 | 62 m² | 139 700 € | 2 253 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | allée de la Solidarite 91000 | 61 m² | 170 000 € | 2 787 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | parc Elisabeth 91000 | 71 m² | 154 000 € | 2 169 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | villa Charles Gambon 91000 | 82 m² | 165 000 € | 2 012 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 5 p. | allée de la Butte Rouge 91000 | 85 m² | 177 500 € | 2 088 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 4 p. | cours Monseigneur Romero 91000 | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Claude Debussy 91000 | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue du Marquis de Raies 91080 | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Alexandre Soljenitsyne 91000 | 59 m² | 155 000 € | 2 627 € |
| 26 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue de la Clairiere 91000 | 53 m² | 137 000 € | 2 585 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 1 p. | allée Boissy d'Anglas 91000 | 38 m² | 126 000 € | 3 316 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Évry-Courcouronnes
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.