Prix de l’immobilier · Melun
2 630 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 422 ventes analysées en 2025.
À Melun, un appartement s’est vendu en médiane 2 630 € le mètre carré en 2025, en hausse de 2,3 % sur un an, sur 348 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 2 097 € et 3 125 € le m², pour une surface moyenne de 53 m² et un prix médian de 120 000 €.
Pour une maison, comptez 2 875 € le m², en baisse de 4,2 % sur un an (74 ventes), soit un prix médian de 259 500 € pour 98 m² en moyenne.
L’évolution des prix à Melun
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 707 € | 399 | 2 938 € | 69 |
| 2024 | 2 571 € -5,0 % | 327 | 3 000 € +2,1 % | 71 |
| 2025 | 2 630 € +2,3 % | 348 | 2 875 € -4,2 % | 74 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Appartement 2 p. | avenue du General Patton 77000 | 61 m² | 101 500 € | 1 664 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 5 p. | rue des Fabriques 77000 | 106 m² | 195 000 € | 1 840 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | boulevard de l'Almont 77000 | 45 m² | 65 000 € | 1 444 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 5 p. | avenue du General Patton 77000 | 92 m² | 161 000 € | 1 750 € |
| 29 Déc 2025 | Maison 4 p. | rue du Docteur Pouillot 77000 | 78 m² | 400 000 € | 5 128 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Carnot 77000 | 36 m² | 95 000 € | 2 639 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue des Granges 77000 | 29 m² | 105 000 € | 3 621 € |
| 24 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Platriere 77000 | 47 m² | 119 000 € | 2 532 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Brasserie Gruber 77000 | 37 m² | 119 240 € | 3 223 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Delaunoy 77000 | 52 m² | 150 000 € | 2 885 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 2 p. | avenue Thiers 77000 | 37 m² | 80 000 € | 2 162 € |
| 22 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue de la Chasse 77000 | 34 m² | 107 045 € | 3 148 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Melun
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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