Prix de l’immobilier · Troyes
1 566 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 967 ventes analysées en 2025.
À Troyes, un appartement s’est vendu en médiane 1 566 € le mètre carré en 2025, en baisse de 4,2 % sur un an, sur 775 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 1 268 € et 1 951 € le m², pour une surface moyenne de 59 m² et un prix médian de 80 500 €.
Pour une maison, comptez 1 876 € le m², en baisse de 1,0 % sur un an (192 ventes), soit un prix médian de 160 476 € pour 95 m² en moyenne.
L’évolution des prix à Troyes
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 717 € | 886 | 2 105 € | 206 |
| 2024 | 1 635 € -4,8 % | 814 | 1 895 € -10,0 % | 185 |
| 2025 | 1 566 € -4,2 % | 775 | 1 876 € -1,0 % | 192 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Urbain Iv 10000 | 31 m² | 61 750 € | 1 992 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Emile Zola 10000 | 49 m² | 88 600 € | 1 808 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue des Filles Dieu 10000 | 49 m² | 152 000 € | 3 102 € |
| 24 Déc 2025 | Maison 3 p. | rue Aristide Estienne 10000 | 63 m² | 171 000 € | 2 714 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 1 p. | boulevard Jules Guesde 10000 | 22 m² | 59 000 € | 2 682 € |
| 22 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Louis Ulbach 10000 | 85 m² | 105 000 € | 1 235 € |
| 19 Déc 2025 | Maison 4 p. | rue Corrard de Breban 10000 | 153 m² | 250 000 € | 1 634 € |
| 19 Déc 2025 | Appartement 2 p. | avenue Edouard Herriot 10000 | 43 m² | 71 250 € | 1 657 € |
| 19 Déc 2025 | Maison 5 p. | rue du Moulin 10000 | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 18 Déc 2025 | Appartement 4 p. | avenue Anatole France 10000 | 62 m² | 76 930 € | 1 241 € |
| 16 Déc 2025 | Maison 5 p. | rue de la Brulee 10000 | 175 m² | 256 900 € | 1 468 € |
| 16 Déc 2025 | Appartement 3 p. | impasse Jacques Julyot 10000 | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Troyes
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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