Prix de l’immobilier · Amiens
2 482 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 1 671 ventes analysées en 2025.
À Amiens, un appartement s’est vendu en médiane 2 482 € le mètre carré en 2025, en baisse de 1,3 % sur un an, sur 775 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 1 897 € et 2 963 € le m², pour une surface moyenne de 55 m² et un prix médian de 114 000 €.
Pour une maison, comptez 2 290 € le m², stable sur un an (896 ventes), soit un prix médian de 172 000 € pour 86 m² en moyenne.
Les écarts sont nets d’un secteur à l’autre : le code postal 80000 est le plus cher pour un appartement (2 547 € le m²), le 80080 le plus abordable (1 753 € le m²).
L’évolution des prix à Amiens
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 500 € | 741 | 2 335 € | 785 |
| 2024 | 2 515 € +0,6 % | 696 | 2 286 € -2,1 % | 727 |
| 2025 | 2 482 € -1,3 % | 775 | 2 290 € +0,2 % | 896 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les prix par secteur en 2025
| Code postal | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 80000 | 2 547 € | 587 | 2 320 € | 539 |
| 80080 | 1 753 € | 70 | 1 983 € | 134 |
| 80090 | 2 206 € | 118 | 2 394 € | 223 |
Secteurs d’au moins 10 ventes.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue de Saveuse 80000 | 39 m² | 103 000 € | 2 641 € |
| 31 Déc 2025 | Maison 3 p. | avenue d'Italie 80090 | 136 m² | 410 000 € | 3 015 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Carpentier 80000 | 42 m² | 108 000 € | 2 571 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Saint Fuscien 80000 | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 3 p. | rue d'Abbeville 80000 | 77 m² | 167 300 € | 2 173 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | avenue Louis Blanc 80000 | 100 m² | 131 462 € | 1 315 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 5 p. | vc Quai de la Somme 80080 | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue de Madrid 80090 | 13 m² | 56 000 € | 4 308 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 3 p. | rue de Bouvines 80080 | 49 m² | 130 000 € | 2 653 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 2 p. | rue Clabault 80000 | 45 m² | 55 000 € | 1 222 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 3 p. | rue Robert Lecoq 80000 | 39 m² | 162 500 € | 4 167 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Dijon 80000 | 45 m² | 75 000 € | 1 667 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Amiens
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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