Prix de l’immobilier · Lille
3 714 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 3 502 ventes analysées en 2025.
À Lille, un appartement s’est vendu en médiane 3 714 € le mètre carré en 2025, stable sur un an, sur 2 560 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 3 000 € et 4 444 € le m², pour une surface moyenne de 54 m² et un prix médian de 169 485 €.
Pour une maison, comptez 2 803 € le m², en baisse de 2,1 % sur un an (942 ventes), soit un prix médian de 230 000 € pour 94 m² en moyenne.
Les écarts sont nets d’un secteur à l’autre : le code postal 59777 est le plus cher pour un appartement (4 179 € le m²), le 59260 le plus abordable (2 591 € le m²).
L’évolution des prix à Lille
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 882 € | 2 607 | 2 892 € | 903 |
| 2024 | 3 700 € -4,7 % | 2 159 | 2 863 € -1,0 % | 822 |
| 2025 | 3 714 € +0,4 % | 2 560 | 2 803 € -2,1 % | 942 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les prix par secteur en 2025
| Code postal | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 59000 | 3 465 € | 992 | 2 789 € | 311 |
| 59160 | 2 620 € | 135 | 2 671 € | 242 |
| 59260 | 2 591 € | 68 | 2 568 € | 143 |
| 59777 | 4 179 € | 24 | — | |
| 59800 | 4 108 € | 1340 | 3 176 € | 246 |
Secteurs d’au moins 10 ventes.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue du Guet 59800 | 40 m² | 194 000 € | 4 850 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Leon Gambetta 59000 | 60 m² | 248 000 € | 4 133 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue du Buisson 59800 | 21 m² | 75 000 € | 3 571 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Bichat 59800 | 62 m² | 250 000 € | 4 032 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue de Wazemmes 59000 | 62 m² | 217 310 € | 3 505 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 3 p. | allée Frida Kahlo 59000 | 69 m² | 279 247 € | 4 047 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue du Chevalier Francais 59800 | 53 m² | 205 000 € | 3 868 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 5 p. | rue Pasteur Lomme 59160 | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue Jean Sans Peur 59800 | 86 m² | 360 450 € | 4 191 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue Basse 59800 | 127 m² | 691 200 € | 5 443 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 3 p. | rue Desire Bondues 59000 | 65 m² | 155 000 € | 2 385 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 7 p. | rue du Docteur Huart 59260 | 203 m² | 340 000 € | 1 675 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Lille
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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