Prix de l’immobilier · Rodez
2 076 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 487 ventes analysées en 2025.
À Rodez, un appartement s’est vendu en médiane 2 076 € le mètre carré en 2025, en baisse de 0,8 % sur un an, sur 434 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 1 703 € et 2 531 € le m², pour une surface moyenne de 62 m² et un prix médian de 115 000 €.
Pour une maison, comptez 2 100 € le m², en baisse de 3,0 % sur un an (53 ventes), soit un prix médian de 224 400 € pour 112 m² en moyenne.
L’évolution des prix à Rodez
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 107 € | 425 | 2 344 € | 69 |
| 2024 | 2 092 € -0,7 % | 367 | 2 165 € -7,6 % | 60 |
| 2025 | 2 076 € -0,8 % | 434 | 2 100 € -3,0 % | 53 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue de l'Embergue 12000 | 26 m² | 66 500 € | 2 558 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 1 p. | avenue des Fus de Ste Radegonde 12000 | 33 m² | 83 880 € | 2 542 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 4 p. | avenue Amans Rodat 12000 | 91 m² | 159 000 € | 1 747 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue Perie 12000 | 76 m² | 147 850 € | 1 945 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 2 p. | vc Saint Eloi 12000 | 50 m² | 82 500 € | 1 650 € |
| 24 Déc 2025 | Appartement 4 p. | avenue des Fus de Ste Radegonde 12000 | 105 m² | 127 000 € | 1 210 € |
| 24 Déc 2025 | Maison 6 p. | rue de Camonil 12000 | 115 m² | 235 750 € | 2 050 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue de l'Embergue 12000 | 45 m² | 111 350 € | 2 474 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue de l'Amphitheatre 12000 | 83 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 2 p. | avenue Amans Rodat 12000 | 46 m² | 90 850 € | 1 975 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue d'Athenes 12000 | 47 m² | 121 850 € | 2 593 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 2 p. | avenue de Paris 12000 | 45 m² | 72 100 € | 1 602 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Rodez
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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