Prix de l’immobilier · Béziers
1 726 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 1 414 ventes analysées en 2025.
À Béziers, un appartement s’est vendu en médiane 1 726 € le mètre carré en 2025, en hausse de 3,5 % sur un an, sur 907 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 1 287 € et 2 218 € le m², pour une surface moyenne de 61 m² et un prix médian de 95 000 €.
Pour une maison, comptez 2 264 € le m², stable sur un an (507 ventes), soit un prix médian de 196 600 € pour 99 m² en moyenne.
L’évolution des prix à Béziers
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 600 € | 813 | 2 330 € | 459 |
| 2024 | 1 667 € +4,2 % | 773 | 2 266 € -2,7 % | 451 |
| 2025 | 1 726 € +3,5 % | 907 | 2 264 € -0,1 % | 507 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Maison 3 p. | rue Gayon 34500 | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Tournefort 34500 | 47 m² | 60 800 € | 1 294 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | avenue du Pdt Wilson 34500 | 41 m² | 103 000 € | 2 512 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue du 6 Juin 1944 34500 | 16 m² | 46 750 € | 2 922 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | avenue Saint Saens 34500 | 34 m² | 44 850 € | 1 319 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue des Chasselas 34500 | 76 m² | 120 000 € | 1 579 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Louis Blanc 34500 | 120 m² | 110 000 € | 917 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | avenue Georges Clemenceau 34500 | 55 m² | 107 000 € | 1 945 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | anc Rte de Bedarieux Vc 4 34500 | 63 m² | 140 520 € | 2 230 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | vc 9 Colombiers Beziers 34500 | 25 m² | 75 020 € | 3 001 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue Sainte Claire 34500 | 23 m² | 110 000 € | 4 783 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 4 p. | rue Tournefort 34500 | 70 m² | 103 000 € | 1 471 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Béziers
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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