Prix de l’immobilier · Albi
2 436 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 636 ventes analysées en 2025.
À Albi, un appartement s’est vendu en médiane 2 436 € le mètre carré en 2025, en hausse de 2,9 % sur un an, sur 298 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 1 995 € et 2 948 € le m², pour une surface moyenne de 53 m² et un prix médian de 115 000 €.
Pour une maison, comptez 2 053 € le m², en hausse de 3,0 % sur un an (338 ventes), soit un prix médian de 205 000 € pour 110 m² en moyenne.
L’évolution des prix à Albi
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 420 € | 304 | 2 059 € | 408 |
| 2024 | 2 367 € -2,2 % | 314 | 1 994 € -3,2 % | 352 |
| 2025 | 2 436 € +2,9 % | 298 | 2 053 € +3,0 % | 338 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Maison 4 p. | rue General Desaix 81000 | 85 m² | 152 000 € | 1 788 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue Albert Camus 81000 | 20 m² | 73 000 € | 3 650 € |
| 20 Déc 2025 | Maison 5 p. | rue des Brus 81000 | 170 m² | 292 250 € | 1 719 € |
| 19 Déc 2025 | Appartement 1 p. | avenue Albert Thomas 81000 | 25 m² | 65 590 € | 2 624 € |
| 19 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue de la Croix Verte 81000 | 52 m² | 124 000 € | 2 385 € |
| 19 Déc 2025 | Maison 4 p. | rue General Giraud 81000 | 73 m² | 535 000 € | 7 329 € |
| 19 Déc 2025 | Maison 4 p. | rue Finlande 81000 | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 18 Déc 2025 | Maison 5 p. | chemin de la Pale 81000 | 140 m² | 407 000 € | 2 907 € |
| 18 Déc 2025 | Maison 2 p. | rue Henri de Toulouse Lautrec 81000 | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
| 17 Déc 2025 | Appartement 1 p. | avenue Marechal Foch 81000 | 20 m² | 73 000 € | 3 650 € |
| 17 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue du Castelviel 81000 | 45 m² | 130 000 € | 2 889 € |
| 17 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Plaine Saint Martin 81000 | 52 m² | 72 000 € | 1 385 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Albi
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.