Prix de l’immobilier · Narbonne
2 313 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 1 128 ventes analysées en 2025.
À Narbonne, un appartement s’est vendu en médiane 2 313 € le mètre carré en 2025, en hausse de 7,1 % sur un an, sur 730 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 1 797 € et 2 920 € le m², pour une surface moyenne de 52 m² et un prix médian de 104 615 €.
Pour une maison, comptez 2 646 € le m², en baisse de 4,3 % sur un an (398 ventes), soit un prix médian de 235 000 € pour 96 m² en moyenne.
L’évolution des prix à Narbonne
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 222 € | 721 | 2 788 € | 359 |
| 2024 | 2 159 € -2,8 % | 603 | 2 764 € -0,9 % | 369 |
| 2025 | 2 313 € +7,1 % | 730 | 2 646 € -4,3 % | 398 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue Lebon 11100 | 21 m² | 65 500 € | 3 119 € |
| 31 Déc 2025 | Maison 3 p. | impasse Paul Cezanne 11100 | 68 m² | 157 000 € | 2 309 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Jean Pierre Merono 11100 | 36 m² | 97 000 € | 2 694 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue du Luxembourg 11100 | 61 m² | 133 073 € | 2 182 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 5 p. | allée Cephee 11100 | 93 m² | 301 200 € | 3 239 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | avenue Mal de Lattre de Tassigny 11100 | 73 m² | 122 000 € | 1 671 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 4 p. | boulevard de 1848 11100 | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | place Lamourguier 11100 | 57 m² | 108 000 € | 1 895 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | avenue Pierre Semard 11100 | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 5 p. | avenue Pierre Semard 11100 | 110 m² | 155 000 € | 1 409 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 3 p. | avenue des Cigales (Plage) 11100 | 35 m² | 121 450 € | 3 470 € |
| 29 Déc 2025 | Maison 3 p. | rue d'Harmonia 11100 | 91 m² | 236 000 € | 2 593 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Narbonne
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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