Prix de l’immobilier · Gap
2 283 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 582 ventes analysées en 2025.
À Gap, un appartement s’est vendu en médiane 2 283 € le mètre carré en 2025, stable sur un an, sur 451 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 1 927 € et 2 849 € le m², pour une surface moyenne de 64 m² et un prix médian de 142 000 €.
Pour une maison, comptez 3 301 € le m², en hausse de 5,5 % sur un an (131 ventes), soit un prix médian de 339 923 € pour 110 m² en moyenne.
L’évolution des prix à Gap
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 343 € | 417 | 3 097 € | 106 |
| 2024 | 2 276 € -2,9 % | 348 | 3 130 € +1,1 % | 116 |
| 2025 | 2 283 € +0,3 % | 451 | 3 301 € +5,5 % | 131 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Appartement 3 p. | boulevard de la Liberation 05000 | 70 m² | 111 000 € | 1 586 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | avenue Cdt Dumont 05000 | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue de Camargue 05000 | 61 m² | 132 800 € | 2 177 € |
| 29 Déc 2025 | Maison 4 p. | rue de l'Aubepine Blanche 05000 | 109 m² | 280 000 € | 2 569 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue du Verger 05000 | 57 m² | 147 500 € | 2 588 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 3 p. | route de Sainte Marguerite 05000 | 74 m² | 186 000 € | 2 514 € |
| 29 Déc 2025 | Maison 4 p. | route de Chabanas 05000 | 95 m² | 420 200 € | 4 423 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue du Verger 05000 | 57 m² | 112 000 € | 1 965 € |
| 29 Déc 2025 | Maison 4 p. | chemin des Paons 05000 | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
| 24 Déc 2025 | Appartement 3 p. | avenue Jean Jaures 05000 | 91 m² | 138 000 € | 1 516 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Saint Dominique 05000 | 34 m² | 83 900 € | 2 468 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 3 p. | avenue des Alpes 05000 | 79 m² | 90 000 € | 1 139 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Gap
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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