Prix de l’immobilier · Grenoble
2 500 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 2 314 ventes analysées en 2025.
À Grenoble, un appartement s’est vendu en médiane 2 500 € le mètre carré en 2025, stable sur un an, sur 2 264 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 1 962 € et 3 080 € le m², pour une surface moyenne de 62 m² et un prix médian de 131 290 €.
Pour une maison, comptez 3 384 € le m², en baisse de 4,4 % sur un an (50 ventes), soit un prix médian de 326 870 € pour 94 m² en moyenne.
Les écarts sont nets d’un secteur à l’autre : le code postal 38000 est le plus cher pour un appartement (2 825 € le m²), le 38100 le plus abordable (2 138 € le m²).
L’évolution des prix à Grenoble
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 662 € | 2 617 | 3 636 € | 84 |
| 2024 | 2 506 € -5,9 % | 2 264 | 3 540 € -2,6 % | 69 |
| 2025 | 2 500 € -0,2 % | 2 264 | 3 384 € -4,4 % | 50 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les prix par secteur en 2025
| Code postal | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 38000 | 2 825 € | 1214 | 3 656 € | 11 |
| 38100 | 2 138 € | 1050 | 3 252 € | 39 |
Secteurs d’au moins 10 ventes.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue General Mangin 38100 | 105 m² | 220 000 € | 2 095 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Simon Nora 38000 | 57 m² | 265 000 € | 4 649 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Gerin 38000 | 62 m² | 132 000 € | 2 129 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 6 p. | cours Berriat 38000 | 144 m² | 465 000 € | 3 229 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 3 p. | cours Berriat 38000 | 65 m² | 238 718 € | 3 673 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 3 p. | avenue Leon Blum 38100 | 67 m² | 155 000 € | 2 313 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Ampere 38000 | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Casimir Brenier 38000 | 69 m² | 119 000 € | 1 725 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 3 p. | cours Liberation - Gen de Gaulle 38100 | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Louis le Cardonnel 38100 | 10 m² | 39 500 € | 3 950 € |
| 22 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Henri Moissan 38100 | 62 m² | 138 000 € | 2 226 € |
| 19 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue de Stalingrad 38100 | 77 m² | 231 850 € | 3 011 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Grenoble
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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