Prix de l’immobilier · Aix-en-Provence
4 821 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 2 203 ventes analysées en 2025.
À Aix-en-Provence, un appartement s’est vendu en médiane 4 821 € le mètre carré en 2025, stable sur un an, sur 1 851 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 3 928 € et 5 824 € le m², pour une surface moyenne de 57 m² et un prix médian de 245 000 €.
Pour une maison, comptez 6 211 € le m², en hausse de 0,8 % sur un an (352 ventes), soit un prix médian de 677 250 € pour 125 m² en moyenne.
Les écarts sont nets d’un secteur à l’autre : le code postal 13540 est le plus cher pour un appartement (5 827 € le m²), le 13090 le plus abordable (4 390 € le m²).
L’évolution des prix à Aix-en-Provence
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 953 € | 1 647 | 6 556 € | 325 |
| 2024 | 4 829 € -2,5 % | 1 455 | 6 159 € -6,1 % | 279 |
| 2025 | 4 821 € -0,2 % | 1 851 | 6 211 € +0,8 % | 352 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les prix par secteur en 2025
| Code postal | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 13080 | 4 979 € | 39 | 5 434 € | 35 |
| 13090 | 4 390 € | 724 | 6 410 € | 113 |
| 13100 | 5 016 € | 1024 | 6 915 € | 101 |
| 13290 | 4 506 € | 35 | 5 117 € | 47 |
| 13540 | 5 827 € | 29 | 6 336 € | 56 |
Secteurs d’au moins 10 ventes.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Appartement 1 p. | boulevard Aristide Briand 13100 | 20 m² | 39 106 € | 1 955 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Robert Malus 13080 | 66 m² | 374 900 € | 5 680 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | avenue Paul Cezanne 13090 | 77 m² | 336 650 € | 4 372 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | route de Galice 13090 | 81 m² | 376 000 € | 4 642 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 4 p. | hauts Pinchinats 13100 | 198 m² | 4 000 000 € | 20 202 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | résidence les Dahlias 13090 | 71 m² | 250 000 € | 3 521 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | avenue Wolfgang Amadeus Mozart 13100 | 77 m² | 524 040 € | 6 806 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue Brueys 13100 | 16 m² | 113 000 € | 7 063 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Isaac Newton 13100 | 66 m² | 303 800 € | 4 603 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | avenue de la Touloubre 13540 | 53 m² | 163 000 € | 3 075 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | résidence Logirem Zac 13090 | 65 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue le Corbusier 13090 | 27 m² | 45 000 € | 1 667 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Aix-en-Provence
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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