Prix de l’immobilier · Guéret
1 094 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 118 ventes analysées en 2025.
À Guéret, un appartement s’est vendu en médiane 1 094 € le mètre carré en 2025, en baisse de 6,7 % sur un an, sur 48 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 917 € et 1 273 € le m², pour une surface moyenne de 64 m² et un prix médian de 69 500 €.
Pour une maison, comptez 1 247 € le m², stable sur un an (70 ventes), soit un prix médian de 112 000 € pour 94 m² en moyenne.
L’évolution des prix à Guéret
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 028 € | 60 | 1 250 € | 99 |
| 2024 | 1 173 € +14,1 % | 40 | 1 250 € 0,0 % | 97 |
| 2025 | 1 094 € -6,7 % | 48 | 1 247 € -0,2 % | 70 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Déc 2025 | Appartement 2 p. | avenue Gambetta 23000 | 49 m² | 60 000 € | 1 224 € |
| 23 Déc 2025 | Maison 7 p. | rue du Prof Robert Judet 23000 | 194 m² | 199 000 € | 1 026 € |
| 22 Déc 2025 | Appartement 3 p. | chemin des Granges 23000 | 66 m² | 103 950 € | 1 575 € |
| 19 Déc 2025 | Appartement 3 p. | avenue Pierre Mendes France 23000 | 65 m² | 72 500 € | 1 115 € |
| 19 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Leon Jouhaux 23000 | 47 m² | 53 833 € | 1 145 € |
| 17 Déc 2025 | Maison 4 p. | rue Jean Moulin 23000 | 76 m² | 55 000 € | 724 € |
| 16 Déc 2025 | Maison 5 p. | rue de l'Ecole de la Garde 23000 | 93 m² | 99 000 € | 1 065 € |
| 15 Déc 2025 | Maison 5 p. | rue Jean Jaures 23000 | 100 m² | 130 200 € | 1 302 € |
| 12 Déc 2025 | Maison 5 p. | rue Pablo Picasso 23000 | 106 m² | 152 000 € | 1 434 € |
| 10 Déc 2025 | Maison 4 p. | rue Marcel Chateauvieux 23000 | 91 m² | 138 600 € | 1 523 € |
| 9 Déc 2025 | Maison 5 p. | rue Pierre et Marie Curie 23000 | 117 m² | 157 000 € | 1 342 € |
| 8 Déc 2025 | Appartement 4 p. | impasse Fayolle 23000 | 69 m² | 54 000 € | 783 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Guéret
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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