Prix de l’immobilier · Limoges
1 531 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 1 889 ventes analysées en 2025.
À Limoges, un appartement s’est vendu en médiane 1 531 € le mètre carré en 2025, stable sur un an, sur 1 318 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 1 225 € et 1 875 € le m², pour une surface moyenne de 57 m² et un prix médian de 77 000 €.
Pour une maison, comptez 1 864 € le m², en baisse de 1,8 % sur un an (571 ventes), soit un prix médian de 159 900 € pour 94 m² en moyenne.
Les écarts sont nets d’un secteur à l’autre : le code postal 87000 est le plus cher pour un appartement (1 596 € le m²), le 87100 le plus abordable (1 328 € le m²).
L’évolution des prix à Limoges
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 661 € | 1 315 | 1 973 € | 513 |
| 2024 | 1 529 € -7,9 % | 1 192 | 1 899 € -3,8 % | 491 |
| 2025 | 1 531 € +0,1 % | 1 318 | 1 864 € -1,8 % | 571 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les prix par secteur en 2025
| Code postal | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 87000 | 1 596 € | 927 | 2 000 € | 232 |
| 87100 | 1 328 € | 387 | 1 853 € | 252 |
| 87280 | — | 1 667 € | 87 |
Secteurs d’au moins 10 ventes.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Maison 4 p. | avenue Roland Dorgeles 87100 | 81 m² | 175 000 € | 2 160 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 2 p. | boulevard de la Cite 87000 | 45 m² | 80 000 € | 1 778 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue Mirabeau 87000 | 77 m² | 159 600 € | 2 073 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Charles Gide 87000 | 81 m² | 114 000 € | 1 407 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 4 p. | boulevard Vauban 87000 | 70 m² | 78 000 € | 1 114 € |
| 31 Déc 2025 | Maison 3 p. | avenue des Casseaux 87000 | 63 m² | 190 000 € | 3 016 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 4 p. | rue de Chambeau 87100 | 112 m² | 235 000 € | 2 098 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue des Penitents Blancs 87000 | 85 m² | 135 000 € | 1 588 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue Honore de Balzac 87100 | 83 m² | 112 000 € | 1 349 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue du Cercler 87000 | 33 m² | 29 000 € | 879 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 5 p. | impasse Jacques Cartier 87000 | 99 m² | 136 000 € | 1 374 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue Ferdinand Buisson 87000 | 26 m² | 56 050 € | 2 156 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Limoges
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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