Prix de l’immobilier · Clermont-Ferrand
2 123 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 2 130 ventes analysées en 2025.
À Clermont-Ferrand, un appartement s’est vendu en médiane 2 123 € le mètre carré en 2025, en hausse de 1,9 % sur un an, sur 1 794 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 1 719 € et 2 600 € le m², pour une surface moyenne de 59 m² et un prix médian de 111 475 €.
Pour une maison, comptez 2 426 € le m², stable sur un an (336 ventes), soit un prix médian de 203 370 € pour 92 m² en moyenne.
Les écarts sont nets d’un secteur à l’autre : le code postal 63000 est le plus cher pour un appartement (2 189 € le m²), le 63100 le plus abordable (1 987 € le m²).
L’évolution des prix à Clermont-Ferrand
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 199 € | 1 793 | 2 557 € | 344 |
| 2024 | 2 083 € -5,3 % | 1 612 | 2 414 € -5,6 % | 320 |
| 2025 | 2 123 € +1,9 % | 1 794 | 2 426 € +0,5 % | 336 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les prix par secteur en 2025
| Code postal | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 63000 | 2 189 € | 1266 | 2 640 € | 142 |
| 63100 | 1 987 € | 528 | 2 327 € | 194 |
Secteurs d’au moins 10 ventes.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue des Neuf Soleils 63000 | 69 m² | 104 000 € | 1 507 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue d'Ambert 63000 | 43 m² | 60 000 € | 1 395 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 4 p. | rue Collot d'Herbois 63000 | 114 m² | 240 000 € | 2 105 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | avenue des Paulines 63000 | 90 m² | 157 000 € | 1 744 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 5 p. | rue Nicolas Joseph Cugnot 63100 | 209 m² | 394 250 € | 1 886 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | avenue de la Liberation 63000 | 75 m² | 138 000 € | 1 840 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 5 p. | avenue de la Margeride 63000 | 115 m² | 313 000 € | 2 722 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Villeneuve 63000 | 90 m² | 239 350 € | 2 659 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Gregoire de Tours 63000 | 40 m² | 92 500 € | 2 313 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 5 p. | rue E Picard Prolongee 63100 | 83 m² | 190 000 € | 2 289 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Louis Cuoq 63100 | 59 m² | 115 000 € | 1 949 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | petit Chemin de la Sarre 63000 | 19 m² | 46 200 € | 2 432 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Clermont-Ferrand
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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