Prix de l’immobilier · Nevers
1 121 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 485 ventes analysées en 2025.
À Nevers, un appartement s’est vendu en médiane 1 121 € le mètre carré en 2025, en hausse de 1,3 % sur un an, sur 296 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 943 € et 1 323 € le m², pour une surface moyenne de 61 m² et un prix médian de 63 000 €.
Pour une maison, comptez 1 337 € le m², en baisse de 11,8 % sur un an (189 ventes), soit un prix médian de 125 000 € pour 94 m² en moyenne.
L’évolution des prix à Nevers
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 125 € | 259 | 1 564 € | 190 |
| 2024 | 1 107 € -1,6 % | 265 | 1 516 € -3,1 % | 158 |
| 2025 | 1 121 € +1,3 % | 296 | 1 337 € -11,8 % | 189 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Déc 2025 | Appartement 4 p. | avenue General de Gaulle 58000 | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 29 Déc 2025 | Maison 6 p. | fg du Grand Mouesse 58000 | 75 m² | 76 000 € | 1 013 € |
| 26 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Theodore Bouys 58000 | 33 m² | 120 000 € | 3 636 € |
| 26 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue du Pont Cizeau 58000 | 17 m² | 19 000 € | 1 118 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue d'Alsace Lorraine 58000 | 37 m² | 42 000 € | 1 135 € |
| 23 Déc 2025 | Maison 4 p. | rue des Montapins 58000 | 68 m² | 68 000 € | 1 000 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 2 p. | boulevard du Pre Plantin 58000 | 36 m² | 49 000 € | 1 361 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 4 p. | allée du Docteur Subert 58000 | 83 m² | 113 000 € | 1 361 € |
| 23 Déc 2025 | Maison 5 p. | rue des Champs Ferrand 58000 | 98 m² | 90 000 € | 918 € |
| 22 Déc 2025 | Maison 2 p. | rue Franc Nohain 58000 | 26 m² | 107 500 € | 4 135 € |
| 22 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue de la Rotonde 58000 | 37 m² | 30 400 € | 822 € |
| 22 Déc 2025 | Maison 4 p. | impasse Mgr Crosnier 58000 | 77 m² | 75 000 € | 974 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Nevers
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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