Prix de l’immobilier · Bourges
1 631 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 992 ventes analysées en 2025.
À Bourges, un appartement s’est vendu en médiane 1 631 € le mètre carré en 2025, en hausse de 5,9 % sur un an, sur 470 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 1 284 € et 1 917 € le m², pour une surface moyenne de 59 m² et un prix médian de 87 500 €.
Pour une maison, comptez 1 747 € le m², en baisse de 0,9 % sur un an (522 ventes), soit un prix médian de 153 000 € pour 94 m² en moyenne.
L’évolution des prix à Bourges
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 635 € | 480 | 1 823 € | 426 |
| 2024 | 1 540 € -5,8 % | 425 | 1 763 € -3,3 % | 443 |
| 2025 | 1 631 € +5,9 % | 470 | 1 747 € -0,9 % | 522 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Moyenne 18000 | 39 m² | 51 000 € | 1 308 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Cambournac 18000 | 38 m² | 66 000 € | 1 737 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 6 p. | rue Henri Sellier 18000 | 113 m² | 120 000 € | 1 062 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 4 p. | rue Barbes 18000 | 65 m² | 115 000 € | 1 769 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue du Beaujouan 18000 | 44 m² | 85 600 € | 1 945 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 5 p. | rue du Cdt Georges Malbert 18000 | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 5 p. | boulevard Mal Foch 18000 | 70 m² | 85 000 € | 1 214 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue Volta 18000 | 80 m² | 167 100 € | 2 089 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue des Arenes 18000 | 50 m² | 78 500 € | 1 570 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 3 p. | cour de la Cocarde 18000 | 69 m² | 133 700 € | 1 938 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue Jean Baffier 18000 | 73 m² | 132 000 € | 1 808 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 5 p. | route de la Charite 18000 | 84 m² | 128 000 € | 1 524 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Bourges
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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