Prix de l’immobilier · Tours
2 839 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 2 201 ventes analysées en 2025.
À Tours, un appartement s’est vendu en médiane 2 839 € le mètre carré en 2025, en hausse de 1,0 % sur un an, sur 1 719 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 2 220 € et 3 403 € le m², pour une surface moyenne de 56 m² et un prix médian de 134 000 €.
Pour une maison, comptez 3 231 € le m², en baisse de 0,9 % sur un an (482 ventes), soit un prix médian de 279 750 € pour 95 m² en moyenne.
Les écarts sont nets d’un secteur à l’autre : le code postal 37000 est le plus cher pour un appartement (3 000 € le m²), le 37200 le plus abordable (2 386 € le m²).
L’évolution des prix à Tours
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 967 € | 1 550 | 3 505 € | 503 |
| 2024 | 2 811 € -5,3 % | 1 509 | 3 259 € -7,0 % | 437 |
| 2025 | 2 839 € +1,0 % | 1 719 | 3 231 € -0,9 % | 482 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les prix par secteur en 2025
| Code postal | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 37000 | 3 000 € | 1002 | 3 746 € | 262 |
| 37100 | 2 786 € | 490 | 2 889 € | 215 |
| 37200 | 2 386 € | 227 | — |
Secteurs d’au moins 10 ventes.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue Blanqui 37000 | 18 m² | 78 000 € | 4 333 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue de la Barre 37000 | 103 m² | 393 550 € | 3 821 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | avenue de Grammont 37000 | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 4 p. | rue Henri Martin 37000 | 100 m² | 228 000 € | 2 280 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue du Docteur Fournier 37000 | 70 m² | 197 269 € | 2 818 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue du Murier 37000 | 37 m² | 172 000 € | 4 649 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Croix Pasquier 37100 | 36 m² | 147 500 € | 4 097 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | jardin Guillaume Bouzignac 37000 | 111 m² | 140 000 € | 1 261 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue de Sainte Radegonde 37100 | 155 m² | 178 000 € | 1 148 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue du Grand Marche 37000 | 36 m² | 114 755 € | 3 188 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue Blaise Pascal 37000 | 37 m² | 107 500 € | 2 905 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Jules Massenet 37200 | 51 m² | 67 000 € | 1 314 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Tours
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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