Prix de l’immobilier · Alençon
1 200 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 309 ventes analysées en 2025.
À Alençon, un appartement s’est vendu en médiane 1 200 € le mètre carré en 2025, en hausse de 1,9 % sur un an, sur 117 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 919 € et 1 459 € le m², pour une surface moyenne de 61 m² et un prix médian de 68 953 €.
Pour une maison, comptez 1 610 € le m², en hausse de 7,9 % sur un an (192 ventes), soit un prix médian de 134 500 € pour 89 m² en moyenne.
L’évolution des prix à Alençon
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 228 € | 127 | 1 664 € | 171 |
| 2024 | 1 178 € -4,1 % | 118 | 1 492 € -10,3 % | 156 |
| 2025 | 1 200 € +1,9 % | 117 | 1 610 € +7,9 % | 192 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue du Puits au Verrier 61000 | 48 m² | 70 000 € | 1 458 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 5 p. | rue Saint Isige 61000 | 123 m² | 289 800 € | 2 356 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 5 p. | rue de l'Air Haut 61000 | 136 m² | 100 000 € | 735 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue du 14Eme Hussards 61000 | 79 m² | 95 000 € | 1 203 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 5 p. | rue de l'Ecusson 61000 | 96 m² | 118 000 € | 1 229 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue de Villeneuve 61000 | 57 m² | 70 000 € | 1 228 € |
| 22 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Piquet 61000 | 48 m² | 77 000 € | 1 604 € |
| 19 Déc 2025 | Maison 4 p. | avenue de Quakenbruck 61000 | 63 m² | 142 500 € | 2 262 € |
| 19 Déc 2025 | Appartement 2 p. | avenue Pierre Mauger 61000 | 46 m² | 55 000 € | 1 196 € |
| 19 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue aux Sieurs 61000 | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
| 18 Déc 2025 | Maison 4 p. | rue du Mal Lyautey 61000 | 97 m² | 148 000 € | 1 526 € |
| 18 Déc 2025 | Maison 3 p. | rue de l'Ecusson 61000 | 45 m² | 104 000 € | 2 311 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Alençon
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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