Prix de l’immobilier · Angers
3 147 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 2 291 ventes analysées en 2025.
À Angers, un appartement s’est vendu en médiane 3 147 € le mètre carré en 2025, stable sur un an, sur 1 745 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 2 500 € et 3 806 € le m², pour une surface moyenne de 58 m² et un prix médian de 157 171 €.
Pour une maison, comptez 3 299 € le m², en hausse de 3,2 % sur un an (546 ventes), soit un prix médian de 320 000 € pour 105 m² en moyenne.
Les écarts sont nets d’un secteur à l’autre : le code postal 49100 est le plus cher pour un appartement (3 333 € le m²), le 49000 le plus abordable (2 809 € le m²).
L’évolution des prix à Angers
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 247 € | 1 481 | 3 448 € | 523 |
| 2024 | 3 143 € -3,2 % | 1 473 | 3 196 € -7,3 % | 548 |
| 2025 | 3 147 € +0,1 % | 1 745 | 3 299 € +3,2 % | 546 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les prix par secteur en 2025
| Code postal | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 49000 | 2 809 € | 695 | 3 167 € | 275 |
| 49100 | 3 333 € | 1050 | 3 419 € | 271 |
Secteurs d’au moins 10 ventes.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Appartement 5 p. | rue Eugene Claudius Petit 49100 | 102 m² | 280 000 € | 2 745 € |
| 31 Déc 2025 | Maison 4 p. | route d'Epinard 49100 | 73 m² | 165 000 € | 2 260 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Thiers 49100 | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue de la Chambre aux Deniers 49000 | 68 m² | 172 000 € | 2 529 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 5 p. | rue Tarin 49100 | 187 m² | 600 000 € | 3 209 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue Cesar Geoffray 49000 | 107 m² | 245 000 € | 2 290 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | boulevard Joseph Bedier 49000 | 66 m² | 122 000 € | 1 848 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Larevelliere 49100 | 77 m² | 175 000 € | 2 273 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Bellefontaine 49100 | 66 m² | 340 000 € | 5 152 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Saint Julien 49100 | 44 m² | 170 000 € | 3 864 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Alfred de Musset 49100 | 82 m² | 176 000 € | 2 146 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 4 p. | square Francoise Dolto 49000 | 81 m² | 279 000 € | 3 444 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Angers
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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