Prix de l’immobilier · Nantes
3 394 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 5 014 ventes analysées en 2025.
À Nantes, un appartement s’est vendu en médiane 3 394 € le mètre carré en 2025, en baisse de 1,5 % sur un an, sur 3 993 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 2 822 € et 4 006 € le m², pour une surface moyenne de 57 m² et un prix médian de 165 000 €.
Pour une maison, comptez 4 127 € le m², stable sur un an (1 021 ventes), soit un prix médian de 399 500 € pour 103 m² en moyenne.
Les écarts sont nets d’un secteur à l’autre : le code postal 44000 est le plus cher pour un appartement (3 777 € le m²), le 44300 le plus abordable (3 111 € le m²).
L’évolution des prix à Nantes
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 720 € | 3 984 | 4 632 € | 937 |
| 2024 | 3 444 € -7,4 % | 3 399 | 4 142 € -10,6 % | 872 |
| 2025 | 3 394 € -1,5 % | 3 993 | 4 127 € -0,4 % | 1 021 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les prix par secteur en 2025
| Code postal | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 44000 | 3 777 € | 1528 | 4 965 € | 221 |
| 44100 | 3 415 € | 791 | 4 359 € | 281 |
| 44200 | 3 208 € | 516 | 3 802 € | 63 |
| 44300 | 3 111 € | 1158 | 3 736 € | 456 |
Secteurs d’au moins 10 ventes.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Eugene Thomas 44300 | 41 m² | 147 000 € | 3 585 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue de la Ville En Bois 44100 | 25 m² | 73 000 € | 2 920 € |
| 31 Déc 2025 | Maison 3 p. | rue Philippe de Cabrol 44100 | 65 m² | 414 000 € | 6 369 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Fabert 44100 | 43 m² | 191 000 € | 4 442 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Simone Iff 44200 | 62 m² | 300 000 € | 4 839 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 4 p. | boulevard Pierre de Coubertin 44100 | 70 m² | 219 000 € | 3 129 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 1 p. | boulevard Gabriel Guist Hau 44000 | 42 m² | 176 000 € | 4 190 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue du Gros Chene 44300 | 32 m² | 120 000 € | 3 750 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Littre 44100 | 62 m² | 255 000 € | 4 113 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Yves Kartel 44100 | 34 m² | 55 000 € | 1 618 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue Hermann Geiger 44300 | 85 m² | 132 900 € | 1 564 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 3 p. | boulevard Louis Millet 44300 | 63 m² | 315 000 € | 5 000 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Nantes
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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