Prix de l’immobilier · La Rochelle
4 812 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 1 407 ventes analysées en 2025.
À La Rochelle, un appartement s’est vendu en médiane 4 812 € le mètre carré en 2025, en baisse de 1,7 % sur un an, sur 920 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 3 938 € et 5 667 € le m², pour une surface moyenne de 51 m² et un prix médian de 195 000 €.
Pour une maison, comptez 4 304 € le m², en baisse de 3,9 % sur un an (487 ventes), soit un prix médian de 365 000 € pour 97 m² en moyenne.
L’évolution des prix à La Rochelle
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 192 € | 925 | 4 605 € | 473 |
| 2024 | 4 897 € -5,7 % | 787 | 4 477 € -2,8 % | 450 |
| 2025 | 4 812 € -1,7 % | 920 | 4 304 € -3,9 % | 487 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Maison 4 p. | impasse du Capricorne 17000 | 86 m² | 390 000 € | 4 535 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 4 p. | rue des Creuses 17000 | 71 m² | 284 000 € | 4 000 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue Saint-Leonard 17000 | 21 m² | 149 000 € | 7 095 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue des Saints-Peres 17000 | 58 m² | 480 000 € | 8 276 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Amelot 17000 | 35 m² | 157 000 € | 4 486 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue Reaumur 17000 | 47 m² | 194 000 € | 4 128 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue Alphonse Baudin 17000 | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Montaigne 17000 | 78 m² | 890 450 € | 11 416 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Saint Sauveur 17000 | 48 m² | 205 000 € | 4 271 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue Paul Sabatier 17000 | 20 m² | 131 500 € | 6 575 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue de Norvege 17000 | 106 m² | 470 000 € | 4 434 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue la Desiree 17000 | 24 m² | 160 000 € | 6 667 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de La Rochelle
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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