Prix de l’immobilier · Rennes
3 704 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 3 378 ventes analysées en 2025.
À Rennes, un appartement s’est vendu en médiane 3 704 € le mètre carré en 2025, en hausse de 2,5 % sur un an, sur 2 877 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 2 955 € et 4 377 € le m², pour une surface moyenne de 58 m² et un prix médian de 180 500 €.
Pour une maison, comptez 4 505 € le m², en baisse de 2,7 % sur un an (501 ventes), soit un prix médian de 440 000 € pour 108 m² en moyenne.
Les écarts sont nets d’un secteur à l’autre : le code postal 35700 est le plus cher pour un appartement (3 941 € le m²), le 35200 le plus abordable (2 624 € le m²).
L’évolution des prix à Rennes
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 759 € | 2 769 | 5 043 € | 394 |
| 2024 | 3 613 € -3,9 % | 2 562 | 4 632 € -8,1 % | 400 |
| 2025 | 3 704 € +2,5 % | 2 877 | 4 505 € -2,7 % | 501 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les prix par secteur en 2025
| Code postal | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 35000 | 3 875 € | 1890 | 4 667 € | 273 |
| 35200 | 2 624 € | 496 | 4 233 € | 121 |
| 35700 | 3 941 € | 491 | 4 235 € | 107 |
Secteurs d’au moins 10 ventes.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Maison 4 p. | square Fernand Labori 35700 | 89 m² | 380 000 € | 4 270 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue Jean Marie Duhamel 35000 | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue de Penhoet 35000 | 28 m² | 37 345 € | 1 334 € |
| 31 Déc 2025 | Maison 2 p. | rue Gilles Languedoc 35000 | 42 m² | 225 000 € | 5 357 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 3 p. | place de Serbie 35200 | 63 m² | 115 000 € | 1 825 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue de Buferon 35000 | 25 m² | 113 850 € | 4 554 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | boulevard Emile Combes 35200 | 30 m² | 105 000 € | 3 500 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue Gilles Languedoc 35000 | 86 m² | 523 400 € | 6 086 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | quai Lamartine 35000 | 63 m² | 270 000 € | 4 286 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | allée de Lanvaux 35700 | 39 m² | 130 000 € | 3 333 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 5 p. | square Louis Jouvet 35200 | 81 m² | 190 000 € | 2 346 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Berthe Savery 35000 | 65 m² | 320 000 € | 4 923 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Rennes
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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