Prix de l’immobilier · Châteauroux
1 258 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 547 ventes analysées en 2025.
À Châteauroux, un appartement s’est vendu en médiane 1 258 € le mètre carré en 2025, en hausse de 7,1 % sur un an, sur 210 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 1 072 € et 1 468 € le m², pour une surface moyenne de 61 m² et un prix médian de 68 000 €.
Pour une maison, comptez 1 412 € le m², en baisse de 1,9 % sur un an (337 ventes), soit un prix médian de 120 000 € pour 92 m² en moyenne.
L’évolution des prix à Châteauroux
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 152 € | 217 | 1 467 € | 344 |
| 2024 | 1 175 € +2,0 % | 163 | 1 439 € -1,9 % | 308 |
| 2025 | 1 258 € +7,1 % | 210 | 1 412 € -1,9 % | 337 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Déc 2025 | Maison 5 p. | rue de Chatellerault 36000 | 106 m² | 142 000 € | 1 340 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 4 p. | rue Jorge Carrasco 36000 | 86 m² | 154 840 € | 1 800 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 8 p. | rue des Ponts 36000 | 111 m² | 180 000 € | 1 622 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue d'Auvergne 36000 | 57 m² | 60 000 € | 1 053 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 4 p. | rue Edouard Ramonet 36000 | 87 m² | 81 627 € | 938 € |
| 29 Déc 2025 | Maison 9 p. | rue des Ponts 36000 | 385 m² | 325 000 € | 844 € |
| 26 Déc 2025 | Appartement 7 p. | place Gambetta 36000 | 260 m² | 243 000 € | 935 € |
| 26 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Gay Lussac 36000 | 54 m² | 51 000 € | 944 € |
| 26 Déc 2025 | Appartement 4 p. | avenue Saint Pierre 36000 | 73 m² | 89 900 € | 1 232 € |
| 26 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue de Belle Isle 36000 | 40 m² | 42 900 € | 1 073 € |
| 24 Déc 2025 | Appartement 2 p. | allée des Lucioles 36000 | 43 m² | 70 000 € | 1 628 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Ernest Renan 36000 | 40 m² | 55 000 € | 1 375 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Châteauroux
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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