Prix de l’immobilier · Bastia
2 867 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 411 ventes analysées en 2025.
À Bastia, un appartement s’est vendu en médiane 2 867 € le mètre carré en 2025, en baisse de 2,3 % sur un an, sur 397 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 2 300 € et 3 520 € le m², pour une surface moyenne de 66 m² et un prix médian de 164 000 €.
Pour une maison, comptez 3 219 € le m², en baisse de 32,0 % sur un an (14 ventes), soit un prix médian de 290 000 € pour 96 m² en moyenne.
Les écarts sont nets d’un secteur à l’autre : le code postal 20200 est le plus cher pour un appartement (3 063 € le m²), le 20600 le plus abordable (2 486 € le m²).
L’évolution des prix à Bastia
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 973 € | 322 | — | 8 |
| 2024 | 2 933 € -1,3 % | 336 | 4 735 € | 20 |
| 2025 | 2 867 € -2,3 % | 397 | 3 219 € -32,0 % | 14 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les prix par secteur en 2025
| Code postal | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 20200 | 3 063 € | 255 | 4 046 € | 10 |
| 20600 | 2 486 € | 142 | — |
Secteurs d’au moins 10 ventes.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue de l'Annonciade 20200 | 37 m² | 128 000 € | 3 459 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue Cdt Luce Casabianca 20200 | 90 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 2 p. | place Guasco 20200 | 45 m² | 208 000 € | 4 622 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue Cdt Luce Casabianca 20200 | 123 m² | 180 000 € | 1 463 € |
| 26 Déc 2025 | Appartement 5 p. | route d'Agliani 20600 | 85 m² | 127 500 € | 1 500 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 3 p. | boulevard Paoli 20200 | 130 m² | 410 000 € | 3 154 € |
| 22 Déc 2025 | Appartement 3 p. | bassanese l'Albitreccia 20600 | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 22 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue I Setti Mulini 20200 | 81 m² | 152 500 € | 1 883 € |
| 19 Déc 2025 | Appartement 3 p. | vc Toga Fior Di Macchia 20200 | 60 m² | 168 208 € | 2 803 € |
| 19 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue Francois Barbisino 20600 | 26 m² | 63 650 € | 2 448 € |
| 19 Déc 2025 | Appartement 1 p. | bassanese 20200 | 25 m² | 76 810 € | 3 072 € |
| 18 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue I Setti Mulini 20200 | 91 m² | 339 300 € | 3 729 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Bastia
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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