Prix de l’immobilier · Ajaccio
3 792 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 760 ventes analysées en 2025.
À Ajaccio, un appartement s’est vendu en médiane 3 792 € le mètre carré en 2025, en hausse de 1,1 % sur un an, sur 715 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 2 864 € et 4 762 € le m², pour une surface moyenne de 66 m² et un prix médian de 215 000 €.
Pour une maison, comptez 4 195 € le m², en hausse de 10,7 % sur un an (45 ventes), soit un prix médian de 450 000 € pour 116 m² en moyenne.
Les écarts sont nets d’un secteur à l’autre : le code postal 20000 est le plus cher pour un appartement (4 474 € le m²), le 20090 le plus abordable (3 027 € le m²).
L’évolution des prix à Ajaccio
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 750 € | 711 | 4 557 € | 42 |
| 2024 | 3 750 € 0,0 % | 615 | 3 791 € -16,8 % | 36 |
| 2025 | 3 792 € +1,1 % | 715 | 4 195 € +10,7 % | 45 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les prix par secteur en 2025
| Code postal | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 20000 | 4 474 € | 378 | 6 592 € | 10 |
| 20090 | 3 027 € | 322 | 4 362 € | 24 |
| 20167 | 3 843 € | 14 | 3 877 € | 11 |
Secteurs d’au moins 10 ventes.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Appartement 1 p. | avenue de l'Archipel 20000 | 36 m² | 195 050 € | 5 418 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | quai Napoleon 20000 | 66 m² | 683 574 € | 10 357 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue Sebastiani 20000 | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | résidence les Terrasses du Stiletto 20090 | 83 m² | 298 650 € | 3 598 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | résidence les Aloes Batiment E 20000 | 65 m² | 249 500 € | 3 838 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Col Cap Biancamaria 20090 | 63 m² | 110 000 € | 1 746 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 4 p. | résidence le Parc de la Chenaie 20090 | 84 m² | 294 451 € | 3 505 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Biancamaria Amandiers 20090 | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 3 p. | résidence le Vivaldi 1 20090 | 63 m² | 250 000 € | 3 968 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 4 p. | cours General Leclerc 20000 | 110 m² | 505 000 € | 4 591 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 2 p. | avenue Marechal Moncey 20090 | 48 m² | 182 000 € | 3 792 € |
| 26 Déc 2025 | Appartement 3 p. | avenue President Kennedy 20090 | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Ajaccio
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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