Prix de l’immobilier · Besançon
2 208 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 1 895 ventes analysées en 2025.
À Besançon, un appartement s’est vendu en médiane 2 208 € le mètre carré en 2025, en hausse de 2,9 % sur un an, sur 1 691 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 1 742 € et 2 727 € le m², pour une surface moyenne de 61 m² et un prix médian de 120 000 €.
Pour une maison, comptez 2 767 € le m², en hausse de 3,3 % sur un an (204 ventes), soit un prix médian de 280 298 € pour 115 m² en moyenne.
L’évolution des prix à Besançon
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 126 € | 1 597 | 2 774 € | 166 |
| 2024 | 2 145 € +0,9 % | 1 387 | 2 679 € -3,4 % | 167 |
| 2025 | 2 208 € +2,9 % | 1 691 | 2 767 € +3,3 % | 204 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue de la Republique 25000 | 23 m² | 48 000 € | 2 087 € |
| 30 Déc 2025 | Maison 5 p. | rue Francis Ponge 25000 | 100 m² | 205 050 € | 2 051 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue du Muguet 25000 | 68 m² | 103 000 € | 1 515 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Narcisse Lanchy 25000 | 53 m² | 100 000 € | 1 887 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Jean Wyrsch 25000 | 48 m² | 67 000 € | 1 396 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue des Fluttes Agasses 25000 | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue de Charigney 25000 | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | rue de Charigney 25000 | 80 m² | 117 000 € | 1 463 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue de Trey 25000 | 63 m² | 92 800 € | 1 473 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue de Dole 25000 | 55 m² | 104 000 € | 1 891 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | allée de l'Ile aux Moineaux 25000 | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue Bersot 25000 | 18 m² | 47 500 € | 2 639 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Besançon
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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