Prix de l’immobilier · Épinal
1 425 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 407 ventes analysées en 2025.
À Épinal, un appartement s’est vendu en médiane 1 425 € le mètre carré en 2025, en hausse de 6,3 % sur un an, sur 260 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 1 157 € et 1 774 € le m², pour une surface moyenne de 66 m² et un prix médian de 90 000 €.
Pour une maison, comptez 1 906 € le m², en hausse de 8,0 % sur un an (147 ventes), soit un prix médian de 175 000 € pour 100 m² en moyenne.
L’évolution des prix à Épinal
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 366 € | 272 | 1 779 € | 156 |
| 2024 | 1 340 € -1,9 % | 266 | 1 765 € -0,8 % | 148 |
| 2025 | 1 425 € +6,3 % | 260 | 1 906 € +8,0 % | 147 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Déc 2025 | Appartement 4 p. | quai des Bons Enfants 88000 | 97 m² | 146 000 € | 1 505 € |
| 29 Déc 2025 | Maison 6 p. | rue Emile Zola 88000 | 180 m² | 782 400 € | 4 347 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue de la Chipotte 88000 | 21 m² | 38 000 € | 1 810 € |
| 29 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue de Laufromont 88000 | 67 m² | 115 450 € | 1 723 € |
| 26 Déc 2025 | Appartement 1 p. | rue de la Prefecture 88000 | 35 m² | 38 000 € | 1 086 € |
| 24 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Marechal Lyautey 88000 | 55 m² | 105 000 € | 1 909 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 2 p. | avenue Gambetta 88000 | 50 m² | 173 000 € | 3 460 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Andre Jacquemin 88000 | 53 m² | 124 000 € | 2 340 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 4 p. | avenue Robert Schuman 88000 | 93 m² | 75 100 € | 808 € |
| 23 Déc 2025 | Appartement 1 p. | chemin de la Justice 88000 | 35 m² | 34 000 € | 971 € |
| 22 Déc 2025 | Appartement 3 p. | avenue de la Loge Blanche 88000 | 73 m² | 108 700 € | 1 489 € |
| 19 Déc 2025 | Maison 4 p. | rue Antoine Reveille 88000 | 67 m² | 158 632 € | 2 368 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Épinal
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.