Prix de l’immobilier · Nancy
2 276 € le m² pour un appartement en 2025
Prix médians calculés sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (base DVF de l’État), 1 903 ventes analysées en 2025.
À Nancy, un appartement s’est vendu en médiane 2 276 € le mètre carré en 2025, en baisse de 1,2 % sur un an, sur 1 717 ventes enregistrées. La moitié des appartements se sont négociés entre 1 880 € et 2 687 € le m², pour une surface moyenne de 60 m² et un prix médian de 112 000 €.
Pour une maison, comptez 2 567 € le m², en baisse de 6,1 % sur un an (186 ventes), soit un prix médian de 258 000 € pour 114 m² en moyenne.
L’évolution des prix à Nancy
| Année | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 338 € | 1 562 | 2 736 € | 166 |
| 2024 | 2 303 € -1,5 % | 1 551 | 2 733 € -0,1 % | 175 |
| 2025 | 2 276 € -1,2 % | 1 717 | 2 567 € -6,1 % | 186 |
Variation par rapport à l’année précédente. Médiane : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous.
Les prix par secteur en 2025
| Code postal | Appartements, €/m² | Ventes | Maisons, €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 54000 | 2 278 € | 1712 | 2 620 € | 174 |
| 54100 | — | 2 193 € | 12 |
Secteurs d’au moins 10 ventes.
Les dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Saint Mansuy 54000 | 70 m² | 152 000 € | 2 171 € |
| 31 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue de la Colline 54000 | 51 m² | 181 800 € | 3 565 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 4 p. | boulevard Joffre 54000 | 120 m² | 209 000 € | 1 742 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Saint Thiebaut 54000 | 72 m² | 125 000 € | 1 736 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Jeanne d'Arc 54000 | 73 m² | 138 700 € | 1 900 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Palissot 54000 | 91 m² | 178 200 € | 1 958 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Jean Lamour 54000 | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue Crevaux 54000 | 52 m² | 88 500 € | 1 702 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | rue de Mon Desert 54000 | 53 m² | 90 000 € | 1 698 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 3 p. | rue Thierry Alix 54000 | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 1 p. | avenue du Mal Juin 54000 | 36 m² | 100 000 € | 2 778 € |
| 30 Déc 2025 | Appartement 2 p. | promenade Emilie du Chatelet 54000 | 45 m² | 123 000 € | 2 733 € |
Rue sans numéro, par discrétion. Les ventes de biens multiples (appartement + parking vendus ensemble, immeubles) ne sont pas retenues.
Autour de Nancy
Comment lire ces chiffres
Les prix viennent de la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques : ce sont les prix réellement signés chez le notaire, pas des prix affichés dans les annonces. La base est mise à jour deux fois par an ; la dernière année complète disponible est 2025. Nous retenons les ventes classiques d’un seul logement (hors neuf en VEFA, hors lots multiples), et nous écartons les valeurs aberrantes. Les surfaces sont les surfaces réelles bâties déclarées, qui peuvent différer légèrement de la surface Carrez.
Source : DVF géolocalisée, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte. Calculs de la rédaction. Mise à jour le 22 octobre 2026.
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