Immobilier à Reims : l’appartement se vend 2 651 € le m², en hausse de 2 % sur un an

Le prix médian des appartements vendus à Reims en 2025 s’établit à 2 651 € le m². Il était de 2 600 € en 2024, soit une hausse de 2,0 %.

Ces chiffres reposent sur 2 339 ventes enregistrées dans la base DVF des notaires : 1 842 appartements et 497 maisons.

Appartements : 2 651 € le m², + 1,6 % en deux ans

En 2023, le prix médian au m² des appartements rémois était de 2 608 €. Il a reculé à 2 600 € en 2024, puis remonté à 2 651 € en 2025.

Le nombre de ventes a progressé : 1 842 en 2025, contre 1 716 en 2024 et 1 810 en 2023.

La moitié centrale des transactions se situe entre 2 080 € et 3 200 € le m² (du premier au troisième quartile). Un même immeuble ou un même quartier peut donc afficher des prix très différents selon l’état et les caractéristiques du bien.

Maisons : 2 686 € le m², + 3,9 % sur un an

Les maisons dépassent légèrement les appartements, avec un prix médian de 2 686 € le m². L’écart est de 35 € le m².

Sur un an, la hausse atteint 3,9 % (2 585 € en 2024). Sur deux ans, le prix médian au m² est en léger repli de 0,7 % par rapport aux 2 706 € de 2023.

La moitié des ventes de maisons s’est conclue entre 2 218 € et 3 360 € le m². Le nombre de transactions est passé de 477 à 497.

Quel budget : 131 950 € pour un appartement, 235 800 € pour une maison

Le prix médian d’un appartement vendu en 2025 est de 131 950 €, pour une surface moyenne de 59 m². Il était de 128 670 € en 2024 (+ 2,5 %) et de 132 000 € en 2023.

Pour une maison, le prix médian ressort à 235 800 €, pour 98 m² en moyenne. Il était de 230 620 € en 2024 (+ 2,2 %) et de 255 000 € en 2023 (- 7,5 %).

La surface moyenne des maisons vendues a baissé : 98 m² en 2025, contre 102 m² en 2024 et en 2023.

Code postal 51100 : 2 651 € le m² pour les appartements

Les données rémoises sont regroupées sous le code postal 51100, où le prix médian des appartements est de 2 651 €. Ce chiffre est une médiane : la moitié des ventes s’est faite en dessous, l’autre moitié au-dessus.

Entre le premier et le troisième quartile, l’écart dépasse 1 100 € le m² pour les appartements et 1 100 € pour les maisons. Le prix moyen de la ville ne dit donc pas à lui seul ce que vaut un bien précis.

Acheteurs et vendeurs : s’appuyer sur les ventes réelles

• Acheteurs : comparez le prix demandé au m² avec la médiane de 2 651 € (appartements) ou de 2 686 € (maisons), et situez-le dans la fourchette des quartiles.
• Négociation : un bien affiché au-dessus du troisième quartile (3 200 € le m² pour un appartement, 3 360 € pour une maison) doit se justifier par des atouts concrets.
• Vendeurs : fixez le prix à partir des ventes conclues et non des annonces, en tenant compte de la surface, qui pèse sur le prix total.
• DPE : vérifiez le diagnostic de performance énergétique avant de signer ou de mettre en vente, car il peut peser dans la discussion sur le prix.
• Secteurs voisins : comparez avec les ventes récentes de la rue, du quartier voisin et des communes proches avant de fixer ou d’accepter un prix.

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