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Les taux en avril 2026
Sur 15 ans, les meilleurs taux s’établissent autour de 2,95 %. Sur 20 ans, ils oscillent entre 3,15 % et 3,40 % selon les établissements et les profils. Sur 25 ans, compter entre 3,40 % et 3,70 %.Ces chiffres concernent les dossiers les plus solides. Les taux moyens du marché sont environ 0,3 à 0,5 point au-dessus.Renégociation ou rachat de crédit ?
La renégociation se fait auprès de sa propre banque, sans frais de remboursement anticipé. Le rachat de crédit, réalisé par une banque concurrente, permet souvent de meilleures conditions mais génère des frais.Un courtier peut comparer les deux options. Ses honoraires ne sont dus qu’en cas de succès, ce qui limite le risque financier.Taux immobiliers en 2026 : le contexte
Après plusieurs années de remontée des taux, le marché du crédit immobilier s’est stabilisé en 2026. Les taux moyens pour un crédit sur 20 ans oscillent entre 3,20 % et 3,80 % selon les profils et les banques, contre plus de 4 % au pic de 2024. La baisse progressive des taux directeurs de la BCE a permis ce recul graduel.
Comment renégocier son crédit en 2026 ?
Si votre crédit a été souscrit entre 2022 et 2024 à des taux supérieurs à 4 %, une renégociation peut être rentable. La règle générale : l’opération est intéressante si l’écart est d’au moins 0,7 à 1 point de pourcentage et s’il reste plus de 10 ans à rembourser. Deux options s’offrent à vous : renégocier directement avec votre banque actuelle, ou faire racheter votre crédit par une autre banque (renégociation externe), souvent plus avantageuse.
Pour comparer les offres, utilisez le comparateur Meilleurtaux ou consultez un courtier en crédit. Toutes les informations sur les droits du emprunteur sont disponibles sur service-public.fr.
Les taux en avril 2026 : où en est-on ?
Après le pic de 2024 (4,20 % en moyenne sur 20 ans), les taux de crédit immobilier ont progressivement reculé pour s’établir entre 3,20 % et 3,80 % selon les profils en avril 2026. Les meilleurs dossiers (apport > 20 %, CDI, revenus stables) peuvent décrocher des taux autour de 3,10 %. Les primo-accédants bénéficient toujours du PTZ pour financer une partie de leur acquisition sans intérêts.
La renégociation : est-ce rentable ?
La renégociation est intéressante si l’écart entre votre taux actuel et le taux du marché est d’au moins 0,7 à 1 point et s’il reste plus de 10 ans à rembourser (car les intérêts sont concentrés en début de prêt). Deux options : renégocier avec votre banque actuelle (plus simple mais moins avantageux) ou faire racheter votre crédit par une banque concurrente (souvent plus efficace). Utilisez le simulateur Meilleurtaux pour évaluer votre gain. En lien : PTZ 2026.
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