À retenir
- Les aides personnelles au logement sont revalorisées de 1,15 % au 1er octobre 2026, confirme service-public.fr le 24 septembre 2026.
- Ce taux est celui de l’indice de référence des loyers du deuxième trimestre 2026, publié par l’INSEE le 10 juillet 2026.
- L’APL, l’allocation de logement familiale et l’allocation de logement sociale augmentent du même pourcentage, sans aucune démarche.
- La hausse porte sur l’aide due au titre d’octobre, réglée par la Caf ou la MSA au début du mois de novembre.
Au sommaire
- L’indice des loyers de l’INSEE est monté à 148,37 au deuxième trimestre
- APL, ALF et ALS : les trois aides suivent le même pourcentage
- Le versement de début novembre porte la première mensualité revalorisée
- Une révision de loyer le même mois efface le gain de 1,15 %
- L’arrêté du 28 septembre 2026 fixe un plafond de loyer de 336,97 € en zone 1
- Étudiants, colocataires et nouveaux entrants : trois situations à part
Mis à jour le 13 octobre 2026 : barème des plafonds de loyer au 1er octobre et conduite à tenir si le montant n’a pas bougé.
Les allocataires d’une aide au logement percevront 1,15 % de plus à partir du 1er octobre 2026. La page Ce qui change en octobre 2026, mise en ligne par service-public.fr le 24 septembre, acte cette revalorisation annuelle. Aucun formulaire n’est à déposer : le nouveau montant s’applique automatiquement.
Reste à savoir ce que représente ce pourcentage sur une quittance, et à quel moment il devient visible.
L’indice des loyers de l’INSEE est monté à 148,37 au deuxième trimestre
La revalorisation annuelle des aides au logement n’est pas un arbitrage politique : elle suit mécaniquement l’indice de référence des loyers, l’IRL, calculé chaque trimestre par l’INSEE.
Dans son bulletin Informations rapides n° 167 publié le 10 juillet 2026, l’INSEE a fixé l’IRL du deuxième trimestre 2026 à 148,37 points, soit une progression de 1,15 % sur un an. C’est ce chiffre, et lui seul, qui commande la hausse du 1er octobre.
Le rythme ralentit nettement. Le trimestre précédent affichait une variation annuelle de 0,78 %, mais les hausses de 2023 et 2024 dépassaient les 3 %.
Pour les locataires du parc privé, le même indice sert de plafond à la révision annuelle du loyer. Une aide qui monte de 1,15 % et un loyer qui monte de 1,15 % ne laissent, au bout du compte, presque rien dans le budget.
APL, ALF et ALS : les trois aides suivent le même pourcentage
La revalorisation ne vise pas seulement l’aide personnalisée au logement. L’allocation de logement familiale, versée notamment aux familles et aux jeunes ménages, et l’allocation de logement sociale, attribuée à ceux qui n’entrent dans aucune des deux autres catégories, progressent du même taux.
Locataires, colocataires, résidents en foyer, étudiants en logement conventionné : le mécanisme est identique pour tous. Rien n’est à demander, la Caf et la MSA recalculent les dossiers d’elles-mêmes.
Voici ce que 1,15 % représente concrètement, selon le montant d’aide perçu aujourd’hui. Ces calculs sont donnés à titre d’illustration : le montant réel dépend du barème appliqué à chaque dossier.
| Aide mensuelle actuelle | Gain mensuel | Gain sur douze mois |
|---|---|---|
| 150 € | + 1,73 € | + 20,70 € |
| 200 € | + 2,30 € | + 27,60 € |
| 300 € | + 3,45 € | + 41,40 € |
| 400 € | + 4,60 € | + 55,20 € |
L’ordre de grandeur est donc de deux à cinq euros par mois. De quoi absorber une fraction de la hausse du gaz du 1er octobre, pas davantage.
Le versement de début novembre porte la première mensualité revalorisée
C’est la confusion la plus fréquente. Les aides au logement sont réglées à terme échu : l’aide du mois d’octobre n’arrive pas en octobre, mais au début du mois suivant.
Le virement encaissé début octobre correspond donc encore à septembre, à l’ancien montant. La première mensualité à 1,15 % de plus tombe début novembre.
Trois vérifications suffisent à s’assurer que le compte est bon.
- Ouvrez votre espace personnel sur caf.fr ou msa.fr, rubrique Mes paiements, et notez le montant versé début octobre.
- Comparez-le au versement de début novembre : l’écart doit correspondre à environ 1,15 % du montant précédent.
- Si l’aide est versée directement au bailleur, demandez la quittance de novembre et contrôlez la ligne du reste à charge, qui doit baisser d’autant.
En logement social, l’aide est presque toujours déduite du loyer avant appel. Le locataire ne voit alors aucun virement : la hausse apparaît uniquement sur la quittance, sous forme d’un reste à payer légèrement inférieur.
Une révision de loyer le même mois efface le gain de 1,15 %
Le piège principal tient au calendrier. Beaucoup de baux prévoient une révision annuelle du loyer à la date anniversaire de la signature, indexée sur ce même IRL.
Un bail signé en octobre peut donc voir son loyer révisé et son aide revalorisée dans le même mois, dans des proportions voisines. Le gain net est alors proche de zéro, sans qu’aucune erreur n’ait été commise.
Deuxième point de vigilance : la révision du loyer n’est pas automatique. Elle suppose une clause expresse dans le bail, et le bailleur ne peut l’appliquer que dans l’année qui suit la date de référence.
Troisième piège, plus coûteux. Un changement de situation non signalé — déménagement, départ d’un colocataire, variation de revenus — expose à un trop-perçu que la caisse récupère ensuite sur les mensualités suivantes, revalorisation comprise.
À l’inverse, un oubli de déclaration peut priver d’une aide plus élevée. Les locataires qui craignent un impayé peuvent aussi se renseigner sur la caution gratuite proposée par Visale.
L’arrêté du 28 septembre 2026 fixe un plafond de loyer de 336,97 € en zone 1
Le taux de 1,15 % s’applique d’abord aux paramètres du barème, pas directement au montant versé. Un arrêté du 28 septembre 2026, que service-public.fr donne comme base légale de la hausse, fixe les plafonds de loyer retenus pour les aides dues à partir du 1er octobre.
Voici le plafond affiché par la Caf dans son barème au 1er octobre 2026, pour une personne seule.
| Zone | Plafond de loyer | Écart avec la zone 1 |
|---|---|---|
| Zone 1 | 336,97 € | — |
| Zone 2 | 293,68 € | − 43,29 € |
| Zone 3 | 275,25 € | − 61,72 € |
Un loyer supérieur au plafond n’augmente pas l’aide : seule la part située sous le plafond compte. Inversement, un locataire dont le loyer est déjà sous ce seuil ne voit pas le plafond relevé jouer sur son calcul.
Mon montant n’a pas changé : est-ce une erreur ?
Pas forcément. Le virement de début octobre porte encore sur septembre, et un loyer déjà inférieur au plafond, un changement de situation ou une baisse de ressources peuvent compenser les 1,15 %. Le détail du calcul d’octobre, visible dans l’espace personnel de la Caf ou de la MSA, indique la zone, le loyer retenu et le plafond appliqué.
Si la zone ou le loyer retenu paraissent faux, signalez-le à la Caf avec le bail. Un recours contre une décision doit être déposé dans les deux mois suivant sa notification, rappelle service-public.fr.
Étudiants, colocataires et nouveaux entrants : trois situations à part
Un étudiant qui emménage en septembre touche-t-il la hausse dès le premier versement ?
Oui, dès lors que le dossier est ouvert et que l’aide est due au titre d’octobre. Le premier mois d’occupation n’ouvre en revanche jamais droit à l’aide : le calcul démarre le mois suivant l’entrée.
En colocation, la revalorisation s’applique-t-elle à chacun ?
Chaque colocataire dispose de son propre dossier et de sa propre aide, calculée sur sa quote-part de loyer. Le taux de 1,15 % s’applique donc à chacun, sur un montant qui lui est propre.
Le gel annoncé pour 2027 remet-il en cause cette hausse ?
Non. La revalorisation d’octobre 2026 est acquise et reste due, indépendamment des arbitrages budgétaires discutés pour l’année suivante. Nous avons détaillé le gel des APL envisagé pour 2027 dans un précédent article.
Les données chiffrées de cet article proviennent du bulletin Informations rapides n° 167 de l’INSEE, publié le 10 juillet 2026, de la page Ce qui change en octobre 2026 de service-public.fr, mise en ligne le 24 septembre 2026, et du barème des aides au logement publié par la Caf au 1er octobre 2026. L’INSEE publiera l’IRL du troisième trimestre 2026 le 15 octobre prochain, indice qui servira aux révisions de loyer du trimestre. D’autres évolutions de la rentrée sont suivies dans notre guide logement et immobilier 2026.
