Depuis le 1er janvier 2026, 800 000 logements chauffés à l’électricité ont été silencieusement reclassés à la hausse dans le diagnostic de performance énergétique (DPE), sans aucun travail réalisé. La raison : le gouvernement a abaissé le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire de 2,3 à 1,9, permettant à de nombreux biens de franchir une ou deux classes d’un coup.
Ce changement a des conséquences financières concrètes : un logement classé C peut se vendre 10 à 20 % plus cher qu’un F, soit jusqu’à 60 000 euros d’écart sur un bien estimé à 300 000 euros. Pourtant, de nombreux propriétaires ignorent encore cette évolution et continuent à vendre ou louer avec un DPE obsolète, se privant d’une plus-value potentielle.
La vérification du DPE est gratuite sur le site de l’Ademe. Pour rappel, les logements classés F seront interdits à la location dès le 1er janvier 2028, et les E à partir de 2034.
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