À retenir
- Besançon obtient 84,9 sur 100 dans l’indice d’attractivité fiscale publié le 9 octobre 2026, troisième score des villes de plus de 100 000 habitants.
- La préfecture du Doubs compte en moyenne 1 954 ventes immobilières par an, un volume qui pèse davantage dans la note que l’évolution de l’impôt local.
- D’après les données de la DGFiP, le taux global de taxe foncière bisontin est passé de 45,56 % en 2021 à 45,65 % en 2025.
- Caen et Rennes devancent Besançon, tandis que Paris et Grenoble ferment la marche des grandes villes avec 10,1 et 6,2 points.
Au sommaire
Besançon monte sur le podium des grandes villes françaises dont le marché immobilier absorbe le mieux la progression de la taxe foncière. La capitale comtoise se place au troisième rang des communes de plus de 100 000 habitants, et au 25e rang général, dans la deuxième édition de l’indice d’attractivité fiscale de Maslow.immo.
Repris par Sud Radio, ce palmarès passe au crible 200 communes de plus de 20 000 habitants, toutes situées en zone tendue (A bis, A ou B1).
Besançon décroche 84,9 points, derrière Caen et Rennes
Caen prend la tête des grandes villes avec 85,8 points. Rennes suit à 85,3, juste devant Besançon.
Nîmes, Perpignan et Amiens complètent le haut du tableau avec des notes comprises entre 84 et 84,7. Dans la cité gardoise, quatrième, le marché se lit aussi dans les prix : l’appartement nîmois s’achète 2 243 € le m².
Toutes tailles confondues, Brive-la-Gaillarde (Corrèze) obtient la note maximale de 100. En bas de l’échelle, Paris et Grenoble occupent les deux dernières places des grandes villes.
Le volume de ventes compte pour 60 % de la note
L’indice croise deux mesures prises entre 2021 et 2025. La dynamique des transactions, issue des fichiers DVF de la DGFiP, représente 60 % du score ; l’évolution de la fiscalité foncière pèse les 40 % restants, une faible hausse rapportant davantage de points.
Sur le panel, la taxe foncière a grimpé de 18,6 % en valeur médiane, pendant que les ventes reculaient de 9,4 % par an.
L’étude attribue les écarts entre villes à la profondeur du marché local plutôt qu’au seul niveau d’imposition. Les dix grandes villes les mieux notées affichent une médiane de 2 372 ventes annuelles, contre 638 pour le top 10 général.
Le taux de taxe foncière bisontin bouge à peine depuis 2021
Classée en zone B1, Besançon affiche un prix de 2 203 € le mètre carré en 2025, selon l’étude.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti y atteint 45,65 % en 2025, contre 45,56 % quatre ans plus tôt, d’après les données de la DGFiP. La part communale, à 43,72 %, en représente l’essentiel, loin devant celle de Grand Besançon Métropole.
La hausse de la facture vient donc surtout de la revalorisation des valeurs locatives, que l’État applique chaque année. Dans la capitale bourguignonne voisine, le marché évolue d’une autre manière, avec l’appartement dijonnais à 2 692 € le m² en 2025.
Les taux 2027 seront votés au printemps
En 2026, les bases de la taxe foncière ont été revalorisées de 0,8 % dans tout le pays. Le conseil municipal de Besançon a reconduit son taux communal de 43,72 % lors de sa séance du jeudi 23 avril 2026.
Les propriétaires retrouvent leur avis 2026 dans leur espace particulier sur impots.gouv.fr, avec le détail de la part de chaque collectivité.
Les taux 2027 seront fixés au printemps par la Ville et par la métropole, après la revalorisation des bases calculée sur l’inflation.
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