À retenir
- Les copropriétaires ont refusé de signer le marché de travaux à plus de 76 % le 23 septembre
- La rénovation était chiffrée à 800 millions d’euros, contre environ 300 millions en 2017
- Le permis de construire arrive à échéance le 26 novembre
- La tour est vide depuis le 31 mars et reste fermée au public
La tour Montparnasse ne deviendra pas l’immeuble de verre promis depuis 2017. Réunis en assemblée générale le mercredi 23 septembre, ses copropriétaires ont refusé de signer le marché qui devait lancer le chantier, à plus de 76 % des voix. Neuf ans après le lancement du concours d’architecture, le projet évalué à 800 millions d’euros s’arrête net.
Le marché de désamiantage rejeté à plus de 76 % des voix
Le vote portait sur la première phase du chantier : retrait de l’amiante, curage des plateaux et dépose d’une partie de la façade jusqu’au quatrième étage. Les travaux devaient démarrer en septembre, pour deux ans.
La Financière patrimoniale d’investissement (LFPI), principal copropriétaire, avait retiré son soutien dès juillet, d’après Batiactu, qui a rendu compte du vote. Le groupe invoquait l’envolée des coûts et les désaccords sur les échanges de surfaces entre propriétaires.
La MGEN, qui détient 18 % de l’ensemble immobilier, avait prévenu pendant l’été que ces divisions risquaient de compromettre l’opération.
Vidée de ses occupants le 31 mars, la tour est fermée au public, observatoire panoramique compris.
De 300 à 800 millions d’euros en neuf ans
Nouvelle AOM avait remporté le concours de 2017 en promettant une façade entièrement vitrée, des jardins en terrasses, un hôtel, des commerces et une serre agricole en toiture.
L’estimation initiale tournait autour de 300 millions d’euros. La dernière évaluation atteignait 800 millions, un montant que les principaux investisseurs ont fini par juger déraisonnable.
Le calendrier s’est heurté à un marché de bureaux déjà fragilisé : la région comptait, en 2024, plus de cinq millions de mètres carrés de bureaux vides.
Le 21 juillet, la même assemblée avait pourtant validé le lancement de cette première phase, comme le rapportait alors Batiweb. Deux mois auront suffi à renverser la décision.
Le permis de construire expire le 26 novembre
L’autorisation délivrée pour l’opération arrive à échéance le 26 novembre. Le syndicat des copropriétaires doit en demander la prorogation ou déposer un nouveau dossier, sans quoi le permis tombe.
Les copropriétaires opposés au vote disposent, eux, de deux mois à compter de la notification du procès-verbal pour contester la décision devant le tribunal judiciaire de Paris.
Les obligations, elles, ne disparaissent pas. L’amiante devra être retirée et le bâtiment mis aux normes, quel que soit le sort réservé au projet architectural. Un programme allégé, centré sur la remise en conformité, pourrait revenir devant une prochaine assemblée.
Déjà évacuée en février après une vague de menaces à la bombe, la tour de 210 mètres entame une nouvelle période d’incertitude, au-dessus d’un quartier d’affaires qu’elle devait relancer.
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