MaPrimeRénov’ a rouvert début 2026 avec un budget de 4,1 milliards d’euros, mais les règles ont profondément changé. Plafonds revus, travaux exclus, accompagnateur obligatoire : voici ce que les propriétaires doivent savoir avant de lancer leurs travaux.
Après plusieurs semaines d’incertitude liées au vote du budget, le dispositif a repris. Mais les conditions ne sont plus les mêmes. Les aides ont été revues à la baisse pour les ménages aux revenus supérieurs, et certains travaux autrefois éligibles en geste unique ne le sont plus.
Deux parcours distincts, deux logiques différentes
MaPrimeRénov’ fonctionne désormais sur deux voies clairement séparées.
Le parcours par geste — financer un seul type de travaux (fenêtres, ventilation, chauffe-eau solaire) — reste accessible, mais il est désormais réservé aux ménages très modestes et intermédiaires. Les foyers aux revenus supérieurs n’y ont plus accès.
Le parcours rénovation d’ampleur vise les chantiers complets visant un gain d’au moins deux classes DPE. C’est ici que les plus gros montants d’aide sont concentrés, avec un accompagnateur Rénov’ désormais obligatoire pour sécuriser le projet.
Quels plafonds d’aide en 2026 ?
Pour une rénovation globale, le montant maximal des travaux pris en charge est plafonné à 30 000 € pour un gain de deux classes DPE, et à 40 000 € pour un gain de trois classes ou plus.
Le taux d’aide varie selon les revenus : 45 % pour les ménages intermédiaires, 10 % pour les revenus supérieurs. Le bonus « sortie de passoire », qui existait jusqu’en 2025, a été supprimé.
Les délais d’instruction se sont allongés : comptez en moyenne six mois pour une rénovation globale, trois mois pour un geste unique. Un point à anticiper avant de démarrer les travaux.
Travaux exclus : attention aux mauvaises surprises
Deux catégories de travaux ne peuvent plus être financées dans le cadre du parcours par geste :
L’isolation des murs — par l’intérieur ou par l’extérieur — est désormais finançable uniquement dans le cadre d’une rénovation d’ampleur. Idem pour la chaudière biomasse, exclue des gestes unitaires.
Si vous envisagiez de financer ces travaux seuls, il faut maintenant les intégrer dans un programme de rénovation plus large, avec accompagnement obligatoire.
L’accompagnateur Rénov’ : une étape incontournable
Pour toute rénovation d’ampleur, passer par un accompagnateur Rénov’ agréé est devenu obligatoire. Ce professionnel aide à monter le dossier technique et financier, sélectionner les entreprises, et suivre les travaux.
Son coût est lui-même partiellement pris en charge par MaPrimeRénov’. Mais son intervention allonge le calendrier : il faut compter cette étape en amont du démarrage du chantier.
Pour les propriétaires qui souhaitent financer leurs travaux avec un crédit immobilier, les taux actuels restent favorables — un cumul MaPrimeRénov’ + éco-PTZ reste possible et souvent conseillé.
