Les taux de crédit immobilier reculent en mars 2026, portés par la baisse de l’OAT 10 ans sous les 3,30 % et la concurrence entre banques. La Banque Postale baisse de 0,20 point, la Société Générale de 0,10 point. Le taux moyen s’établit à 3,26 % sur 20 ans. Une fenêtre pour les emprunteurs.
Après une stabilisation en début d’année, le mouvement de baisse des taux reprend en mars. Selon le courtier CAFPI, les taux moyens obtenus pour ses clients s’établissent à 3,13 % sur 15 ans, 3,26 % sur 20 ans et 3,41 % sur 25 ans. Des niveaux qui n’avaient plus été atteints depuis plusieurs mois.
Quelles banques baissent leurs taux en mars
La Banque Postale a appliqué une nouvelle baisse de 0,20 point sur l’ensemble de ses barèmes, toutes durées confondues. La Société Générale suit avec une réduction de 0,10 point. D’autres établissements devraient emboîter le pas dans les prochaines semaines, selon les courtiers.
Les meilleurs profils peuvent négocier des taux encore plus bas. Certains dossiers avec CDI et 20 % d’apport décrochent du 2,90 % sur 15 ans dans les agences les plus agressives commercialement.
Pourquoi les taux baissent maintenant
L’OAT 10 ans, l’indice de référence utilisé par les banques pour fixer leurs barèmes, est repassé sous les 3,30 %. Cette détente reflète les anticipations de poursuite de l’assouplissement monétaire par la BCE. Les banques répercutent cette baisse dans leurs offres pour capter des clients, dans un marché immobilier qui reprend progressivement.
Le contexte géopolitique pourrait toutefois freiner ce mouvement. Les tensions au Moyen-Orient créent de l’incertitude sur les marchés obligataires, selon Empruntis.
Combien peut-on emprunter en mars 2026
À 3,26 % sur 20 ans, un couple avec 3 500 € de revenus mensuels nets peut emprunter environ 195 000 €, contre 188 000 € il y a six mois à 3,50 %. Pour un salaire individuel de 2 500 € nets, la capacité d’emprunt passe de 134 000 € à 139 000 €.
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